为什么小区业委会选举时，筹备组成员报名人数少，但是委员候选人报名人数多？

按照现行物业法律及规范性文件规定和实践惯例，小区业委会选举（包括换届），都是需要先组成业主大会筹备组。筹备组成员中，业主代表比例不少于50%。按照现行的筹备组议事规则，筹备组成员过半通过则议案有效。筹备组中的业主代表，往往可以决定与业主大会有关的事项。

基于这个原因，加上筹备组中政府代表其它事务繁多，无暇顾及业委会选举；非业主代表对小区事务不甚上心，小区能否顺利召开业主大会，与他们没有多大的利益关系，所以业主大会的各项筹备工作，都需要由业主代表去完成。一个流程下来，筹备组中的业主代表，身心俱疲，且无任何回报。

而业委会委员候选人就不同。在业委会选举阶段，业委会候选人，完全可以不用做任何事，就算要做，也是有限，但获益却是长远持久。

报名委员候选人的业主，一旦当选业委会委员，在三年到五年的任期内，可以左右影响小区的公共事务，甚至可以享受到许多隐形的权力。

成事是一种权力，败事也是一种权力。善于弄权者，就有操作的巨大空间了。

另外，在有些省份或地市，当地的物业管理条例还规定，筹备组成员不得担任业委会候选人。这就让有些想当委员的业主，更不愿去报名筹备组了：“为他人作嫁衣，还不如让别人为自己作嫁衣”。

当然，以上只是基于利益的角度进行分析。现实生活中，还是有很多业主，愿意为小区变得更好，一片热心，不计得失。这些业主，才是真正能够带领小区走向更好境地的中流砥柱。

向这些不计个人得失的业主致敬！

律赣州运营者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

 擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。