确实可以,但难度很大。
按照《民法典》的规定,更换物业公司,属于全体业主共同决定的重大事项,需要召开业主大会表决。
有些小区更换物业公司,可能要开数次业主大会——统筹好的小区,可能会议次数可以少点。
召开业主大会,需要组织者。一般情况下,是由小区业主委员会组织。那如果小区没有业主委员会,需要找一个主体来代行业委会的职责。
按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第58条的规定,代行业委会职责的主体,可以是物业所在地的居民委员会。
当然,最好还是小区先成立业委会,再来推动召开业主大会决定物业选聘事宜。否则,就算是选进了新的物业公司,因为没有业委会的监管,一样会重蹈前期物业公司因无人监管导致服务质量不如人意的覆辙。
钟北斗律师,2006年通过司法考试,2008年正式执业至今。
中国民主促进会会员,江西冠城律师事务所副主任
赣州市物业管理专家库成员
擅长处理:物业法律事务、民事案件、经济案件。
联系客服