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国外建筑规范规定的设计使用年限与我国大致相同,如欧洲标准Eurocode1和国际标准ISO2394:1998均规定房屋建筑和其它普通结构50年,纪念性建筑、其它特殊或重要结构、桥梁等100年或100年以上,但国外建筑平均使用寿命却长得多。
日本在上世纪80年代就提出了“百年住宅”的建设构想,建设房屋时使用的都是标号40以上的混凝土,而中国大部分短命建筑使用的都是标号20的混凝土,仅此一项差距就使中国房屋至少短寿十几年。据2009年日本国土交通省建筑与住宅统计,日本房龄50年以上的房屋建筑面积占6.6%,30年以上的比例为38%。据2009年美国住房与城市发展部统计,美国31.1%的住房已经有50年以上历史,58.8%的住房超过了30年。
因对城市规划方面做得特别出色,西方诸多城市不会轻易建,也不轻易拆,所以很少有大规模的拆建。在布达佩斯市,政府就明文规定所有门面建筑超过50年的一律不准拆迁;法国对有20年历史的或在国内外有过影响的场所,都被政府立了标记予以保护。在美国巴尔的摩市,一个废旧的电厂经过精心改造后,变身成为一个书店。整个建筑至今还保持着发电厂原有的红色砖砌外形,甚至保留了四根醒目的烟囱。如今,这座上百年的建筑已成为巴尔的摩市的标志性建筑——这些不仅仅得力于建筑质量过硬,更提现了城市规划的谨慎长远,以及政府不及利益地保护。
保护老建筑,在欧洲是一种普世文明。在英、法等欧洲国家百年以上老宅比比皆是,许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代,说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。当今欧洲的居民也以能住上老住宅为荣,并且认为其建造年代越久价值越高。老住宅的门窗、地板、室内管线和设备等都会随着时代的进步多次更新,有时还对主体结构进行修缮,但其室内的现代化程度比新建住宅毫不逊色。
这是一个在德国工业时代的一个巨大钢铁厂泵房,位于鲁尔区的中心城市波鸿。德国对于工业时代建筑保护付出了很多的努力,而这建筑是德国工业时代保存较为完整的代表。
改造后的建筑以功能分主要分为三个部分,白色的盒子结构是卫生间,以此把内部空间隔成两个部分,一部分是餐厅,另一部分为游客中心。
这座Sant Francesc 修道院位于西班牙圣培多尔(Santpedor),早在18世纪,便由方济会的神父建造完成,之后历经数个世纪,这里渐渐变得破败不堪。
建筑师David Close将古老的墙砖外装上现代的透明玻璃和金属结构。室内的灯饰是经过专门设计的,如同空间的珠宝一般,从屋顶垂落,视觉上挑高了空间感,中殿部分的室内空间保持了最大的开放度,楼梯和斜坡以几何形态穿插到原有空间。
建筑师利用现代的技术和材料,用玻璃、水泥以及金属材质重新支撑起这座曾经的建筑,教堂没有失去它建筑的完整性,并在改造后焕发新的生命力量。
建筑师利用现代的技术和材料,用玻璃、水泥以及金属材质重新支撑起这座曾经的建筑,教堂没有失去它建筑的完整性,并在改造后焕发新的生命力量。
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