好多人都想不明白为什么？
忆往昔运城房价低的原因
过去的运城五证齐全的房价3000多也徘徊了好多年。那时的大家都非常泰然处之的看房子。楼盘更是多如牛毛，大大小小300多家在售楼盘。
为了生存，各个楼盘都是恶性竞争，大打价格战。售楼部活动更是花样百出:《交1000抵10000》《买房送金条》《买房送汽车》《买房送装修》《首付3万住精装现房》《买房送面积》《买房送媳妇》等，让比较传统的纯坐销楼盘受到很大的冲击。价格一直是不温不火。再加上城中村改造，又释放出很多房源。
还有好多资金紧张的开发商只能拿房抵工程款，施工单位为了快速套现，低于市场价很多出售。造成市场价格混乱，购房者更是多方面打听价位。
还有经济适用房，廉租房等等，又占去了一部分市场份额。
因为市场上购买力有限，库存量太大，加之好多房产公司产业单一化，一旦销售不畅，资金链断裂，烂尾楼到处都是。
每年在市委市政府门口，讨要农民工工资现象层出不穷。打条幅催促交房，去市政府请愿事件，更是频频出现。
经过13.14.15年严峻经济形式的筛选，能撑住的都是公司实力雄厚的企业。
看今朝运城房价疯涨的原因
如今在运城搞开发的公司，都是从最艰难的时期走过来的。在运城楼市风暴中沉浮10余载的公司，实力雄厚。所开发的楼盘都是百亩以上，既有品质，又有规模。之前搞开发的小公司，要么已经烂尾跑路，要么房源已售完，恐于严峻的经济形势和资金压力不敢再拿地开发。
举例:假如运城每个月成交量600套，要是有300多个楼盘在卖房，和有30多个楼盘在卖房，那结果大家可以想到。
这是运城房产市场大洗牌的结果，优胜劣汰的自然规律。以后开发楼盘的门槛会越来越高，一两栋楼的小楼盘会慢慢退出房产市场。
现在城中村、棚户区改造，政府主要是以人民币结算为主，以置换为副，又给市场上注入土豪暴发户的血液，供求关系出现了阶段性的供小于求。房价也就节节攀升。
看当下房价稳定的原因
过了2019年，房价也是稳中有涨，但是相对于去年的涨价风暴来说，可谓小巫见大巫。关注房产新闻的人士应该清楚，运城又相继开盘了好多项目，且无论规模还是档次都还可以。这是基于去年开盘即售空的良好形式，众多企业纷纷拿地，市场上又释放出更多的房源，供求关系又发生了变化。且价格区间拉大，4000-7000不等，大多新开楼盘都是低开高走，购房者选择范围扩大，开始货比三家。
现在每天打开手机，各个楼盘的开盘通知在微信中以私发、群发和公众号的形式铺天盖地而来。让运城购房者又开始眼花缭乱了。这中间还夹杂着一些因前几年市场形式严峻时停工烂尾的楼盘，也开始慢慢复苏。
在此我作为一名业内人士，我告诫大家：选房时首先是要关注开发公司实力，了解项目规划，以及该区域的政府规划。不可被样板间、模型图、优惠活动蒙蔽了双眼。对于死盘复活的项目尤其要多多关注，且不可因当下房价很低，贪图一时便宜，让血汗钱白白打了水漂。
特别注意：
买房首先考虑现房，眼见为实，有保障。
选期房时，首先关注开发企业实力，以及开发企业曾经成功开发过的楼盘。
对于第一次搞开发的企业，还是要多方打听，不可鲁莽下定。
联系客服
