业主 物业安装电梯刷卡设备引争议 6月5日中午，记者接报赶到和谐家园小区15栋走访，记者看到居民无需刷卡可以正常使用电梯。不过记者注意到，15栋住宅楼共有18层，每个单元共有两部电梯，两部电梯内部均已经安装了刷卡设备，不过两部电梯中只有一部在运行。 电梯刷卡设备是物业在前几天安装启用的，由于不少业主不愿交钱办卡，导致许多业主无法乘坐电梯回家。部分老人由于没有办卡，不得不爬楼回到高层，苦不堪言。6月4日晚，由于无法乘坐电梯回家，不少业主与物业发生了纠纷，双方一直僵持至深夜，最后物业同意暂不启用刷卡设备，这才化解了矛盾。 “业主们不愿办卡，主要认为费用过高，不合理。”15栋不少业主认为，办一张电梯卡要交三四百元钱，太贵了。 此外，业主们还担心，办卡后物业会捆绑其他收费，如不交物业费就不能乘坐电梯等。 物业 办卡是为了更好地维护电梯 对于业主的质疑，6月5日下午，记者找到该小区物业负责人，其回应称，他们确实在15栋安装了电梯刷卡设备，但目的并不是逼迫业主们办卡，而是为了更好地维护电梯，更不存在限制居民出入，捆绑其他收费等问题，业主们对物业有看法并产生争议，是对物业有误解。 该负责人介绍，今年春节前，特检所检查电梯时发现，15栋多部电梯的钢丝绳损坏，无法正常使用。为确保安全，特检所下文停机更换。 “根据'谁受益，谁分摊’的原则，电梯维修及零部件更换的费用应该是由全体业主均摊，但现在许多业主不愿均摊该笔费用，导致电梯的正常使用得不到保障。物业垫资不是长久之策，也不现实。”该负责人介绍说，该小区高层的物业费仅为0.8元/平方米，已属柳州高层小区最低，但小区物业费欠缴率最高曾达80%，个别业主甚至10年都没交过物业费。 该负责人还表示，目前15栋已有约半数业主办理了电梯卡。“办电梯卡其实也是为了保护已交费业主的权益。如果一栋楼里有一半业主不缴费，那缴费的业主心里多多少少会有想法。” 释疑 三四百元并不单是办卡费用 此外，对于办理电梯卡需要三四百元的质疑，该负责人回应称，这三四百元并不单单是办卡费用，而是之前维修电梯时平摊到每户的维修费，其中还包含安装探头、刷卡器，以及办卡等费用。 来源 | 南国今报记者黄远来 值班编辑丨王 韬 值班主任丨何继权 值班编委丨王小丁 出品 | 南国今报新媒体中心
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