从去年11月起，今报接到多名业主反映，解放南路中侨地王大厦地下停车库从11月起，所有车辆均按临时停放收费标准收费，不允许业主办理停车月卡，导致业主停车费用大幅增长。
中侨地王大厦停车场收费公示。
据业主介绍，原先业主办理停车月卡，按300元/月收取。改为临时停车收费后，从早7时至晚7时，第一个小时内3元，每超过一个小时增加2元；晚7时至次日早7时为第一个小时内5元，之后每超过一个小时增加3元，一日单次停车最高封顶15元。上述收费不足一小时均按一小时计费。
业主刘先生说，这样一来，停车费成倍上涨，如果每天进出几次，停车费将近三四十元，每月停车费将超过1000元，涨幅达三倍，大家实在难以接受。
中侨地王大厦停车场入口。
“物业和房开此前都没有和业主沟通过，也没有张贴、发布任何通知，就突然打电话说取消办理月票了。”业主雷先生说，突然这样改变收费方式让业主们措手不及，也难以接受。
业主们希望先恢复原状，按照法律规定优先保障业主停车，再探讨更加合理的收费方式。
为了解决问题，该小区业主多次找到物业反映问题，但都没有得到妥善解决。去年11月3日上午，部分业主为了保障停车权益在停车场入口处维权，为此还惊动了110。在五一警务站民警的介入协调下，停车场入口才恢复了停车秩序。
最后，在五一警务站民警协调下，房开商、物业和业主代表在五星社区召开了协调会。
业主认为，地王大厦停车库是住宅业主与商铺业主共同配套使用的停车库，不是自筹建设的经营性停车库，管理应该遵守柳发改规〔2021〕2号关于贯彻执行《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》的规定，业主住宅停车收费不得超过最高限价300元/辆/月，而不是按照市场调节价，对业主车辆按临时车辆进行收费。
三方在五星社区开协调会。本版图为今报记者黄远来 摄
对此，房开商代表称，请业主先将相关诉求形成文字，待汇报领导后，开会研讨再作决定。
同时，政府热线将此事先后转办至城中区政府、市住房城乡建设局、市场监管局多方协调，但直至目前尚未能达成一致意见。业主们表示，将会继续向相关部门反映，争取把该问题妥善解决。
商住楼停车场更改收费方案引发市民不满并非个例。去年10月起，柳州市政府热线也接到多名市民反映，柳北区跃进路深宝花园商住楼将负一楼停车库承包给个人，小车停车费从240元/月涨价到450元/月，电动车从45元/月涨价到75元/月。业主认为该停车库是小区的配套设施，私自涨价不合理。
政府热线将此事转办柳北区政府。柳北区政府已要求产权方停止按照450元/月来收费，需按照住宅标准来收费，若产权方想要按照商业标准收费，需自行到相关部门查档并出示证据。如产权人及租赁方有违反价格的行为，将依法依规查处。
但在去年11月，又有市民来电表示，负一楼停车库管理方贴出公告强制锁门，不允许车辆入场停车，并对停车库停放的车辆强行清场。因周围没有停车场，120户业主将面临无法停车的困境。
不过，柳州市自然资源和规划局反馈称，现行的《柳州市城乡规划管理技术规定》，是对新建建设项目提出的指标要求。对于已完成的建设项目，再进行使用性质确定或单独分隔，并没有相关政策依据。
政府热线已将情况再次转给柳北区政府，希望再次进行协调处理，研究解决方案。
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