在合肥市总体规划中，滨湖新区作为多中心之一，规划布局了一大批市级商业项目，未来两年这些商业项目将迎来开业潮，仅五万方以上大商业就有十家计划在近期开业 ，在目前滨湖常住人口还远没达到规划人口，产业，交通都还没能跟上的情况下，短期内的生存就成了大问题，下面就逐一盘点一下近期开业的十个商业项目的生存指数。
1. 滨湖银泰城
生存指数：五颗星
计划开业时间：2018年12月
商业面积：13W平方米
主力店： 永辉Bravo、博纳影城、高线花园市集、迪卡侬、中健银座健身、乐高活动中心、新华书店、海底捞、菊上 等众多知名品牌。
地址：云谷路庐州大道交口 一号线云谷路站
形象进度：
点评： 滨湖银泰城是银泰集团在合肥第一个自建项目，项目位于滨湖核心无缝对接一号五号换乘站云谷路站，项目定位有别于悦方mall，致力于为年轻新贵和城市精英们，提供全方位一站式的精致生活体验场所，从项目位置，交通及招商运营来看基本是目前滨湖最好的商业项目，未来十年滨湖商业的天花板。
2. 利港银河广场
生存指数：五颗星
划开业时间：2018年
商业面积：5W平方米以上
主力店： 大润发、横店影城、金仕堡游泳健身、孩子王、麦当劳、新东方
地址：紫云路庐州大道交口 一号线紫庐站
形象进度：
点评： 项目位置优越下沉广场和紫庐站A出口下沉广场无缝对接，周边人口密集，紫庐站未来几年基本仍会霸占滨湖最旺人气地铁站，项目主打大润发和教育培训，在清一色的永辉超市中大润发的到来，人气自然不用担心，虽然其他招商一般，但是作为悦方mall的补充，有大润发已经够了。
3. 合肥首创奥特莱斯
生存指数：四颗星
划开业时间：2018年9月
业面积：10W平方米
主力店： 引进国际、国内知名品牌200余家
地址：广西路和珠江路交口 一号线九联圩站
形象进度：
点评：项目位于地铁一号线终点站（九联圩站）出口，徽州大道南端交通便利，商业体量近十万平方米，欧式风情小镇建筑 ，目前看建筑有些粗糙不够精致，但作为合肥第二家标准化奥莱商业，加上首创在奥莱的招商运营方面的经验，按规划项目周边布局不少大型旅游项目，虽然目前只有万达城一期建成，外地客源限，但是目前整个合肥市场两个奥莱生存下去还是没有问题的。
4. 国邦美家居·滨湖环球广场
生存指数：四颗星
划开业时间：2018年
商业面积：13W平方米
主力店： 国际进口馆、奢侈家居馆、精品建材馆、主题软装馆、高端定制馆、智能家居馆、尊藏红木馆、陶瓷艺术馆、顶层射击馆。
地址：南宁和庐州大道交口 一号线万达城站
形象进度：
点评：开发商在商业运营经验不足，而周边又存在购物中心过剩情况下进行差异化经营，开中高端家居卖场也算是策略，从红星美凯龙的年报就可以看出来了，新城区开中高端家居广场没错。相信地头蛇国邦美家居的第一家高端家居卖场不会让大家失望。
5. 滨湖东方汇（爱琴海购物公园）
生存指数：四颗星
划开业时间：2018年
商业面积：7W平方米
主力店：招商未公布
地址：西藏路和杭州路交口
形象进度：
点评：滨湖西南金融板块区密集，但目前还没好的商业，按照红星集团以往的爱琴海商业招商运营，看好这个项目，有望做到西南板块的No1.
6. 百大心悦城
生存指数：三颗星
划开业时间：2018年9月
商业面积：10W平方米
主力店： 安徽最大的罍+村，合家福精品超市 ，奥飞欢乐世界，中影南方国际影城，当当书店，奇幻海洋萌国，菲利弗健身，百大易购，百大电器，儿童教育（悦宝园，艾涂图，萌凡亲子游泳）
地址：包河大道和紫云路交口 轨道7号线包河大道站
形象进度：
点评：百大心悦城是合肥百大集团倾力打造的全生活旗舰综合体，百大首家购物中心，项目位于省府核心商圈（包河大道与紫云路交口）。功能定位时尚购物、餐饮娱乐、休闲社交、生活配套、生态景观，是一个宜买、可逛、好玩的“家庭欢乐中心”。项目外观明显和定位不符，目前周边居住人口不多，公共交通基本为零，希望可以依靠购物卡坚持几年，周边复地广阔北部，东部小区规划不少，未来还是有希望的。
7. 金谷广场
生存指数：三颗星
划开业时间：2018年9月
商业面积：5W平方米
主力店：绿标永辉 ，金吉鸟健身 ，肯德基
地址：云谷路和西藏路交口 轨道5号线徽州大道站
形象进度：
点评：国企开发商，社区型商业 定位滨湖西南家庭新生活体验中心，目标准确，周边小区密集，有永辉超市加持，生存没问题，因体量比较小，西南版块第三名。
8. 中翔城
生存指数：三颗星
划开业时间：2018年9月
商业面积：5W平方米
主力店：生鲜超市 ，耳东影城 ，健身会所 ，新东方等教育培训品牌
地址：云谷路和西藏路交口 轨道5号线徽州大道站
形象进度：
点评：中翔城是一家汇集高端儿童教育及艺术培训、IMAX高端影院、综合类健身会所、VR主题乐园、萌宠乐园、层顶体育公园和现代新零售生鲜超市等多种业态于一体的商业综合体，该商场综合体的出现方便了周边市民购物和日常消费生活。该项目开发商因为资金链断裂烂尾几年，今年由安徽吉佳瑞泰商管接手，项目位于启动区腹地，主打教育培训，周边中小学云集，培训市场前景广阔，如果能如宣传引进imax影厅算是一个特色。因徽州大道隔离，交通不是很方便，公共交通为零。商业做起来需要运营方智慧。
9. 合肥佳源广场
生存指数：二颗星
划开业时间：2018年
商业面积：14W平方米
主力店：合家福超市 ，追风冰上世界乐园，新幕影城 ，肯德基，美吉姆国际早教，金仕堡健身，五星电器
地址：中山路和庐州大道交口 轨道1号线塘西河公园站
形象进度：
合肥佳源广场位于滨湖区中山路与庐州大道交叉口,总建筑面积约14万方,极地冰雪主题、IP资源植入的体验式购物中心。是佳源创盛集团重点商业作品。项目位于滨湖启动区的边缘，基本吸引不了南边客流，虽然有一号线直通负一楼，但是由于招商没有吸引力，后期还是以周边客源为主，项目很难和紫庐站悦方mall和利港大润发竞争，生存比较困难。
10. 合肥爱琴海购物公园（原国购广场）
生存指数：二颗星
划开业时间：2018年
商业面积：15W平方米
主力店：招商未公布
地址：中山路和庐州大道交口 轨道1号线塘西河公园站
形象进度：
点评： 项目位于一号线塘西河公园站和项目名字比较匹配，位置存在和佳源广场同样问题，而且项目和地铁站不能连通，如果招商没有特色，不能吸引其他客流，单靠周边小区，难以生存，不过依靠红星商业这棵大树，期待招商能有突破，如果招商平庸，真的非常考验运营方。
滨湖新区建成在建商业情况：
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