在施工前,设计会出一版综合管网施工图,给到各家施工施工单位进行消化,列出交叉施工的碰撞点,然后组织管综交底会议,先解决图纸问题,再解决施工先后顺序问题,最后施工过程中控制质量。
按照先深后浅的原则,先施工雨污水管道,然后施工供电通道,其次施工燃气、自来水管道,最后施工消防、弱电管道。
地区不一样,要求就不一样,在雨污水施工之前,应搞清楚是否需要进行质安监备案,领取市政施工许可证。
一般室外在施工时,室内已经开始精装修施工了。材料的运输是最大的问题,所以有句话叫做抢室外保室内。室外是粗活,适合抢工,而室内精装是细活,需要保品质。
雨污水的施工应注意以下事项:
1、施工前约相关单位开会,声明:施工方有成品保护的义务,有证据的,谁破坏谁维修,没有证据的,施工方自行维修;(回土及做路时有破坏)。
2、能回土前施工的管道尽量提前施工(回填土对其影响小的部位,比如地库边线之外的管线)。
3、检查管道的水流标高的坡度,波纹管的四周须垫沙子保护。
4、严格控制窨井盖与路面的高差,窨井盖、雨水口盖及相关露出地面或绿化的盖子需进行位置的优化,避免在道路的上。
5、所有管道必须进行通球试验,室内出墙管接入污水管道时应使用马鞍接头,切忌野蛮切割搭接。
供电是每个项目竣工验收的一个大难关,往往会验收滞后,作为工程部,先把活赶出来是关键,为验收多留些时间。
目前供电都可以采取自建的形式,相对于以往要好管理一些。
1、配电房的主体应与主楼一起,排入施工计划,提前施工完成,这样在回土前即可通知供电单位进场施工,先施工配电房的电缆沟,再施工室外的供电通道;
2、针对全混凝土包裹的通道,采取在回填土前施工时,在现场将位置放出,提前对线路车库顶板的防水做法施工,赶在拆外架前将排管做完。(避免拆除外架时交叉施工,耽误工期);
3、与其他管线进行综合管线的图纸叠加,找出重叠部位进行优化,避免后续施工临时抱佛脚;
4、施工时,核实道路管线的标高,各专业自己看自己的图,不能以市政雨污水标高去定自己的标高,这样会一错全错。
比如大门口图纸是有1m的高差坡度,雨污水施工时,没有看图凭经验直过去,供电管道施工时,依据下层雨污水管道标高跟过去施工,最后在施工道路时,发现供电电缆井高出地面1m,返工量巨大而且工期也不允许。
5、供电管道与出墙管的位置是渗漏最大的隐患,在堵洞方面应该严格按照图纸己规范要求进行封堵,做到每个都全数检查,杜绝地下室外墙哗啦啦的流水现象发生。
4、燃气管道
燃气管道的施工属于燃气公司安排的,其工期较短,也很忌讳多次进出场。其管道就是完成品,施工过程中很容易破坏,维修费用之高很难想象。
所以,燃气施工时,应考虑以下事情:
1、提供工作面,能一次性提供出来最好,不能的话最好不超过3次。由于其工期较快,工作面出来,一般一个星期就可以完成,然后就去下个工地了。进场第一次很容易,但后面的进场基本都会以在其他项目赶工为由拒绝。
2、成品保护,燃气管道施工完成后,应给项目上所有单位交底,燃气管附近不能随便开挖,开挖要有负责人在现场看着,谁挖断谁负责赔偿,特别是水电,主楼出墙管没有接导致工序导致,重新开挖,又是工人干活,随时都有挖断的风险。
3、有燃气管道的1m范围之内,地表面不能种植大树,有压断的风险。
自来水与燃气一样,由自来水公司安排人员施工,其工期也很快,提供工作面后一个星期就能大面完活。
甲方的管理主要还是集中在成品保护的交底以及提供工作面。
消防管道的施工,最主要是从完成面效果来考虑,将消火栓的位置尽量隐蔽在小面里面。
弱电智能化其实不在综合管网里面,但是也属于室外的一部分,将其列入。
消防道路时确保室内材料运输的重要通道,提前分析综合管网图,确定消防道路下有哪些管线,能提前施工的就安排提前施工。
消防道路是保室内的命,值得牺牲其他进度确保道路水稳层按时完工,给室内解决道路问题。
消防道路还应避免雨季的施工,在雨季来临前将路基做好,避免换填增加成本;
消防车道净宽度不小于4米,坡度不大于8%,靠建筑外墙一侧边缘距建筑外墙不小于5米。消防车道与建筑物之间不得有架空管线等障碍物,回车场不小于15×15m(方的),登高面必须使用硬质铺贴(植草格不行)。
简单来说,综合管网的施工就是挖沟埋管的事,甲方所起的作用就是让这些管有序的埋在土里。而要做到有序,就得有专人盯现场,因为这些管道并不是在每个位置都是并存的,进场时大面一起做,交叉部位分开干,一起干就容易神仙打架。
1、庭院内雨水边井位置变更,庭院土下增加排水措施;
2、回填土雨季成海绵土,道路基层需道渣换填;
3、配电房电缆套管洞封堵;
4、开关站增加空调;
5、增加燃气报警管道,燃气管道破坏修复;
6、智能化室外监控摄像机增加补光灯源;
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