精装修的品质其实关键在硬装上,橱柜、木地板、厨房移门等这些精装分包的活都是成品组装的,安装相对于比较简单。
但是,正因为是成品,安装过程中出现磕磕碰碰的瑕疵,影响交付的快慢及品质,对管理的要求就更加的高一些了。
复杂的技术活,靠工人的责任心,简单的安装活,靠管理人员的监督。
橱柜的深化图要多专业结合考虑。
油烟机的开孔预留位置及大小,排水及烟道立管的位置,太阳能角阀的位置、燃气管道、燃气表安装的位置以及插座点位的布置等等都会影响到橱柜的柜子的尺寸大小、摆放位置。
在大批量下单前应每个户型挑一户具有代表性的楼层(有太阳能的那一层点位齐全)进行样板施工或者橱柜弹线,避免大批量的返工整改而造成费用的增加。
橱柜的下单,工期不急的项目,可以等厨房墙砖贴完后再进行量尺下单,这样可以避免施工误差造成收口缝隙过大、尺寸小安装不下等缺陷。
对于工期比较紧张的项目,就要提前组织精装、土建及橱柜三家单位进行技术性的探讨和交底。
每单元拿出3层进行精装贴砖完成面进行弹线,由此明确预留橱柜的净宽尺寸,橱柜可依据交底尺寸进行下单的生产。
后期现场安装如有误差过大的,哪家的责任哪家整改创造条件。
橱柜的加工生产周期一般是2个月,急着赶工生产,也要45天才能出货。创造下单条件是确保工期的重要措施,跟踪生产质量情况是质量保证的关键。
橱柜的安装,应在吊顶涂料的底涂完成后开始安装。
首先避免橱柜上口腻子涂料缺失,其次也是避免一个交叉施工的成品保护,最后介于底漆和面漆之间,也是为了橱柜安装后误差产生的的黑缝修补,避免面漆二次施工造成色差缺陷。
橱柜安装的进度基本不用当做关键路线,因为只要货在现场,1个星期都可以完活,安装完成后平整度检测横平竖直。
橱柜是最后呈现效果给业主看的,主要表现在2点上,一是拼缝的避免,二是成品保护的到位。
在抹灰阶段及贴砖阶段,通知橱柜单位项目经理到现场进行前置的检查,比如厨房墙地面粉刷位置、止回阀洞口高度大小、地面水管高度。
提前将橱柜安装的条件问题发现,及时避免后期的有人没有工作面的局面。
洗菜台盆下水口的板下单时不预留洞口,到现场根据具体位置进行现场开孔,避免应施工误差造成二次开孔的成本浪费。
台面石盯生产到现场,工程量较小,工人比较少,应提前安排工人并在橱柜安装完成50%左右就进场施工,确保能连续流水作业,留住工人。
其次台面石现场拼接时,应给单位交底好,在不该留缝的位置留缝。
橱柜的吊柜安装,都是采用固定于墙上的方式。在墙砖上开孔,必须用玻璃钻头,避免破坏瓷砖,都是某个角的局部破坏,后期很难维修。
施工过程中如真破坏了墙砖,也应第一时间统计好,告知精装单位,及时维修,避免后期检查这一户哪一户的,既耽误了人工,也让人产生不良印象,不配合修复。
橱柜安装前,应组织水电班组和橱柜班组进行书面交底,明确厨房间水电线管的走向,避免固定件打爆水管和线管,造成渗漏隐患、线路不通的隐患。
橱柜安装完成后,应使用塑料薄膜对整个柜体和台面进行全封闭式的成品保护,另外台面石在此基础上还需要加一道瓦能纸覆盖的硬保护。
成品保护做完后,应办理移交手续移交给精装总包去管理。
1、深化图时,未考虑到太阳能角阀的原因,现场安装后发现太阳能角阀的位置与橱柜隔板位置相冲突,需要重新下单生产而导致费用的增加;
2、户内水阀未关,整屋泡水,木质品均需更换的正负签证;
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