之前有过一段时间关注住宅，自然也会看到商业地产，当时各大城市商业地产的空置率逐步升到，令群内成员忧心忡忡，这种忧郁的氛围自然感染了我，之后也就不了了之。
这几天在不同的写字楼，办公楼穿梭，突然发现，同一个空间，不同的视角，看到的场景截然不同。
日常的两点一线，家，公司，沿途的道路，再加上购物饮食商场。这就是上班组的城市构造。直到进入这些密集的写字楼，看到的是一片新天地。
这里面貌似什么都可以干。左边来一个律师所，右边一个直播室，嘈杂的叫卖声与对面课程老师的声音焦灼在一起，当然，只有楼道中的人才能听到，比如我。很难说清谁的口齿更为伶俐。
这是组成商业的基础与核心。在重工业时期，厂区是商业之本，如今是消费时代，工业也在精细化，推广到市场也离不开这些格子间。社会也是在这样的精巧而频繁的内部沟通中，有秩序的进步。
空置率的存在自然正常不过，今天你搬走，明天我补上，生来病死，只是循环的一部分。这里有个核心就是生命必须存在，这个生命对应的就是这些写字楼。
如今企业都在浓缩，浓缩在千千万万个写字楼中，我们目前的规划是住宅与商业成比例的匹配，如果要削减，自然会变成人为的可控，导致的结果就是区域分配不均，最终的场景就是走不完的通勤路，找不到的就餐店。
目前有些区域看似荒野，却配有足额的写字楼，这些其实都是百分比，也只有建好后，才会陆续有企业入驻。有别于重工业时期的，先有人，再有厂区的模式。
2023/4/19
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