新浪地产讯3月30日，以“推进住宅产业化 建设宜居新城市”为主题的北京住宅产业化国际高峰论坛在北京国际会议中心隆重召开。
在本次论坛上，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会和北京市国土资源局等8部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》（以下简称“意见”），北京将按照建设“人文住宅、科技住宅、绿色住宅”的目标，推动住宅建设模式的革新，今明两年，在土地供应计划中将安排建筑面积不少于150 万平方米的土地用于产业化住宅建设，并在土地出让交易文件中予以明确。
住宅产业化对于实现节能减排、保护生态环境、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整都具有重要意义，是住宅建设发展的必然趋势。在发展住宅产业化的过程中，世界发达国家和地区已经取得了可资借鉴的成功经验，我国的住宅产业化目前还处于发展的初级阶段。近年来，北京市开始逐步改变传统住宅建设方式，推进住宅产业化，使住宅产业逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的道路。
北京住宅产业化国际高峰论坛由北京市住房和城乡建设委员会主办，来自中国、美国、日本、意大利、中国香港等国家和地区的近40家政府机构、科研院所、高等院校和知名企业参加了以“推进住宅产业化，建设宜居新城市”为主题的论坛和各项活动。在30日上午发布的由北京市住房城乡建设委、规划委、国土局等8部门联合出台的意见中，北京市提出了按照转变经济发展方式和建设资源节约型、环境友好型社会的要求实现建设“人文住宅、科技住宅、绿色住宅”的目标，为达成这一目标，北京市将通过完善标准体系、政策调控、土地供给、面积奖励等一系列措施来推动住宅产业化这一新的住宅建设发展方式。北京市住宅产业化产业联盟也在当日上午的论坛上宣告成立。
意见提出，北京市在2010 和 2011 年土地供应计划中安排建筑面积分别不少于50 万和 100 万平方米的土地用于产业化住宅建设。2012 年和 2013 年，产业化住宅项目比例分别达到 7% 和 10%（按建筑面积计算），有关住宅产业化的内容和要求也将在土地出让交易文件中予以明确。对于无需通过招拍挂出让方式取得土地的政策性住房，由有关主管部门根据实际成本确定销售或租赁价格；对于需通过招拍挂出让方式取得土地的政策性住房和商品住房，政府相关部门在确定土地出让价格以及开发单位在投标和竞购土地过程中应综合考虑产业化成套技术应用和成本因素。为完成这一任务，北京市将建立住宅产业化工作联席会议制度，来负责统筹规划、指导协调推进北京市住宅产业化工作，同时组织成立住宅产业化专家委员会。联席会议由市政府主持，市住房城乡建设委牵头，成员单位包括市规划、发展改革、国土等多个部门。
依据意见，本市将逐步推广适用于产业化住宅的先进技术和标准体系，而一批不符合绿色要求和产业化技术要求的产品和企业，将面临被淘汰的命运。意见中明确，北京将推广住宅一次性装修到位。对产业化住宅项目，100% 施行一次性装修到位，装修一次到位的基本原则是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。这些要求可以避免房屋建筑二次装修过程中产生的对主体结构的破坏以及空气、噪音污染、粉尘和建筑垃圾污染。同时，意见提出力争 3 年内初步形成产业化住宅地方标准体系，包括设计、部品生产、施工、物流和验收标准等。
意见还提出，除了明确采用产业化建造方式的商品住房项目，若开发单位申请采用产业化建造方式，在通过相关审批后，适用面积奖励政策。
此外，为推动住宅产业化的可持续发展，本市还将重点扶持建设若干家预制部品生产企业和住宅产业集团，使生产能力适应产业化住宅建设需要。同时施行市场准入制度，严格资质标准，强化质量安全监督管理，保证住宅质量和施工安全，并加强科技研发，提供科技支撑，开展技术培训，培养专业人才，并采取多种形式，提高住宅产业化社会认知程度。
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