中恒信律师事务所法律科普：租的房子被拆迁了，承租人能拿到补偿吗？

一般房子被拆迁，那么发的补偿款通常是给产权人的。但是有些产权人将房子出租出去了，那么房子在被拆迁的时候，承租人也会遭受损失。

中恒信律师事务所法律科普：租的房子被拆迁了，承租人能拿到补偿

那么，租的房子被拆迁了，承租人能拿到补偿吗？北京市中恒信律师事务所律师帮您解答。

实际中，如果租的房子被拆了，承租人也是可以要求补偿，但具体怎么补偿要看实际情况：

1、你跟房东解除租赁协议的

在房子拆迁时，如果承租人和房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给承租人进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给承租人补偿了。

2、承租人跟房东还没解除租赁协议的

(1)拆迁人提供置换房子的，房东就要跟承租人重新订立新提供的住处的租赁合同。

(2)承租人可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。

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要是承租人对补偿款不满意的话，那么可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的，要按照下面的步骤来：

1、承租人要先看看满不满足可申请的条件

(1)承租认为政府拆迁侵犯你的合法权益的相对人；

(2)有明确的拆迁人；

(3)有具体的复议请求和事实根据；

(4)属于依法可以申请行政复议的范围；

(5)相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；

(6)符合法律法规规定的其他条件。

2、承租人在不在可申请的期限

承租人要去申请行政复议，就要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出。

3、承租人可以选择的申请方式

按规定，承租人可以书面申请，也可以口头申请。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书，口头申请的，行政复议机关会当场记录你的相关信息。

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不过，在实际中，拆迁承租房的时候，拆迁人有拿补偿款，但是全被房东私吞了。因此，承租人可以找房东拿钱，不肯的，可以及时去法院起诉。如果有好几个承租人都被房东私吞补偿款了，那么建议最好就是找个专业律师维权。