“我们最高额度可以做到50万的免息，如果你的资质符合条件，就可以做到零首付了！”9月11日，广州市增城区某楼盘的销售人员这样信誓旦旦地对潜在购房者说。
没想到，两天后再去咨询“零首付”的相关事宜，对方却矢口否认！
今年中秋节，不少楼盘都搞促销活动，其中增城九和村某楼盘更是大力宣传，声称可以做到“零首付”买房。
说起增城，大家首先想到的就是荔枝、丝苗米以及牛仔裤，总体印象还是以农业为主。
不过，这个GDP在广州排在倒数第三的区，2021年的财政收入居然超过了天河，仅次于黄埔区，位列广州第二。
这其中房地产做出了不少贡献，该区是广州的土地供应、新房成交大户。
不过，今年房子也不好卖了，开发商们绞尽脑汁想办法促销，于是产生了“零首付”这个方案。
9月11日，记者去现场踩点，有销售人员介绍了具体方案。 有一种98平方米的房型首付款56万，其中50万可以获得开发商免息垫付，买家首付只需要先交6万元。 你看看，这不是套路吗？ 说好的“零首付”，还要交6万块钱，难道6万不是钱吗？ 50万的垫付款迟早要还的，怎么还呢？还挺复杂的！ 这50万还要分成两部分，第一部分是34万，分四年偿还给开发商：前三年每年还10万，第四年还4万。 第二部分16万，放在在月供里一起还。 9月13日记者再次走访楼盘咨询“零首付”活动，不过现场销售人员却矢口否认。 她说：我们正常目前没有这个活动。要么一次性全款；要么半年分期，就是7天内支付50%，半年内再给50%。虽然已经过仅限的三天中秋假期，但该工作人员的回答，让人感觉好像从来没有发生过。零首付的销售手法早在上个月也曾出现，深圳某楼盘打出零首付购三房的活动，红色海报十分醒目，抢占了不少流量。
然而不到半天时间，涉事楼盘房源被锁；随后，该楼盘发布声明对零首付方案予以否认。
8月12日晚，深圳市房地产中介协会发布了一条《关于警惕零首付购房风险的郑重提示》的公告。
市民在被问及零首付的问题时，都表现出相当的理性和冷静。 有人说：这是虚假的吧，天上哪有掉馅饼的好事？我一点了解兴趣都没有，完全忽视了。 还有一名女市民说：怎么可能会有零首付呢？反正就是慢慢地把你套路进去，最后还是要还贷款的，这样的话压力反而更大。 零首付并非无需支付首付，只是给了购房者支付首付款的一个缓冲期而已，这种宣传方式涉嫌误导消费者。 垫付首付的承诺，一般是没有办法落实到纸面合同上的，存在着较高的风险。万一开发商无法兑现承诺，购房者就麻烦了。 银行在审批房贷的时候，也要根据相关政策要求去审核购房者首付的资金来源；如果认定该资金来源是不合规、是有问题的话，那么这笔房屋贷款有可能批不下来。 这样一来，除非购房者本身有能力一次性支付，否则就要承担相应的违约责任！
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