北京市平谷区，80多岁的张老爷子把大儿子告上法庭，称因为大儿子虐待自己而要收回本来属于自己的两套房子。这时，二儿子又站了出来，说这两套房是自己的。
老张有好几个孩子，但儿子只有两个。在1985年大儿子结婚时，全家签了一个分家凭证：新宅基地上的23号院的5间新房子归大儿子所有，老宅子13号院的4间土房归二儿子所有，同时大儿子再补偿二儿子1，000元。 这次争议的就是由13号院拆迁产生的两套安置房的额产权，按照1985年的《分家凭证》理应归二儿子所有，这也是他提供的证据。 但大儿子并不认同，因为这份《分家凭证》并没有实际履行，1987年又分了一次家，二儿子也有了自己的房子。 二儿子的房子从何而来？
原来，张老爷子和岳父母的关系并不好，二儿子就替他赡养了姥爷、姥姥近十年。姥爷、姥姥去世后，就把自己的11号院留给了这个外孙。
就这样，大儿子住23号院，二儿子住11号院，老张和未出嫁的女儿住13号院。
2009年，村里拆迁，11号、13号和23号院都换得了两套安置房及拆迁款。
老张认为，既然两个儿子都得到了新房，13号院本来就是自己的房产，拆迁的时候也是由自己办理手续的，所产生的两套新房应该归自己所有。
不久后，大儿子找到他说：我帮你养老送终，你把两套房子转给我。
2012年9月15日，在村委会和开发商的见证下，老张和大儿子签订了一份《业主姓名确认书》，自愿将两套拆迁房确认在大儿子名下，该房屋认购权自动转移。
房屋认购权是指将来有按约定价格买入指定房产的权利，这个价格肯定低于市场价，一般用于拆迁安置场景。
这个概念是和产权还是有区别的。
之后，老张夫妇就住进了大儿子分到的安置房，父子俩对门。 不过这些年来，老张认为大儿子对他们一天不如一天，甚至对他们还说：你有两个儿子，应该轮班住。 对于这个说法，大儿子感到很委屈，称他在拆迁后特意让父母住到了自己的对门精心照顾了很多年，2022年因为一些小矛盾父母和他翻了脸才搬走了。 具体是什么矛盾呢？ 老张有一次急诊看病，大儿子先行支付了医药费。不过，他认为门诊费应该和姐姐平摊，而且这是事先说好的，于是就向姐姐讨要。 这个举动让老张很不高兴：我都把房子给你了，你还这么计较？ 老张的孙女，也就是二儿子的女儿也说：大伯和伯母多次要赶爷爷奶奶出去。 2022年2月，老张把大儿子和拆迁公司告上了法院，请求法院判定两套拆迁房产归自己所有，拆迁公司协助办理变更手续，并要求大儿子返还拆迁款99,373元。 随后，二儿子作为第三人加入诉讼，要求法院确认这两套房产归他所有。 经过审理，法院认为： 父子三人都是当地村民，都在本村有独立的住所，都经历了2009年的拆迁，应该对拆迁政策很了解。 当时，村委会认定13号院属于张老爷子的，是以张老爷子的名义进行拆迁的。在进行了广泛公示的情况下，各方都没有提出异议。 因此，该房屋以及后来产生的两套安置房的产权应该属于张老爷子。 但是张老爷子在签完拆迁安置补偿合同后，做出书面承诺，将两套房屋的相应权利转给了大儿子。 这是张老爷子作为成年人的的真实意思表示！ 在此情况下，他基于早期的《拆迁安置补偿协议》主张相应的房屋所有权，是没有法律依据的。 至于二儿子的诉求，是根据1985年的《分家凭证》来主张相应的房屋的所有权。 但经法院调查，1985年签订的《分家凭证》并没有得到实际履行。特别是张老爷子在2009年明确签订了《拆迁安置补偿协议》后，就可以更加明确这份《分家凭证》没有得到实际履行。 此时，发生了一些家庭财产分配的新方案，也就是13号院重新回到了张老爷子手中。 到了2022年，距离这个新方案已经过去了十几年，二儿子这时候才说不知情，显然是违背常理的。 近日，北京市平谷区人民法院对本案作出判决，驳回老张和他的二儿子的诉讼请求！ 老张和大儿子养老送终的口头协议看上去像是《遗赠抚养协议》？ 其实不然，《遗赠扶养协议》的扶养人不能是法定继承人，因为法定继承人本身有赡养的义务！
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