第1003篇|房地产项目对外沟通报告

为保障房地产项目稳健经营，现在ZJ对房地产项目加强了托管或监管，项目监管户资金的使用，需要逐笔经过ZJ审核，房企加强与ZJ局的沟通非常必要，可提交相关报告，主动向其介绍项目情况、并对项目资金使用做复盘及介绍，这样可以让ZJ局更了解项目，从而实现ZJ对项目后续开发资金作出快速审批。

报告框架大概可参考如下内容：

1、整体简介。说明项目概况，包括面积、货值、当前进度、报告的目的。

2、项目已发生的收入及支出

（1）资金流入：包括股东投入资金、销售回款资金、融资金额、保证金收入、其他收入。

（2）资金支出：包括土地出让金、建安成本、融资还款及利息、营销费、管理费、税金、营业外支出。

3、项目销售及回款情况

总货值、已签约、已回款、在途资金及后续签回计划铺排情况，项目交付后剩余货值。

4、项目融资情况

5、项目股东资金投入情况

6、项目土地款支出情况

7、项目建安成本支出情况

总建安成本，已支出，剩余未支出（包括，至交付的支出，交付后的支出），具体至交付的建安成本支出明细表。

8、管理费、营销费支出情况

总体费用、已发生、未发生，及未发生明细计划。

9、项目税金及营业外支出情况

10、项目现金流（收、支、期末余额）

【文章完】