一个房东给准备租房子的人，特别是女生的几句忠告

快到了学生们毕业租房子的时候了，作为一个房东俺想啰嗦几句。

1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。

2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。

3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。

4. 看看房子周围的情况，夏天到了，烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。

5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。

6. 有对讲门的楼房最好。

7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。

8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里，方便给 进店的客户介绍房子，结果拍完了一个一个的都挂在那几个租房网站上了，从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。

9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。

10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。

以上是我作为房东的几点忠告！