临港资讯三则！

01

2023年7月4日，上海建设市场发布《上海滨海森林公园修缮改造工程招标公告》。滨海森林公园位于临港新片区综合区范围内，北侧紧邻两港快线东大公路站，公园绿化面积898674.06平方米。

工程总投资：1959.06万元人民币

建设周期：40日历天

建设内容 ：为充分利用公园的建设特色，上海滨海森林公园需要进行必要的维护投入，在保证公园安全和必要的功能配套基础上，开展各类游览、观赏、休闲、康体活动，起到带动周边和区域发展的目的。主要工程内容包括：土方工程、绿化工程、园路铺装、景观小品、配套服务设施、建筑装饰工程、雨水排水工程及照明安防工程等。

02

上海市浦东新区人民政府

征收土地公告

沪（浦）征地告〔2023〕第62号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，2023年06月19日上海市人民政府以沪府土〔2023〕590号批文批准征收集体土地。现公告如下：

一、批准征收集体土地的机关：

上海市人民政府

二、建设用地用途：

道路广场用地

三、征收土地的位置（四至范围）：

浦东新区书院镇 东至用地边界，南至临港大道，西至用地边界，北至东大公路

四、被征地单位和征地面积：

1、浦东新区书院镇1134.10平方米,其中农用地149.80平方米、建设用地0平方米、未利用地984.30平方米。

2、浦东新区书院镇路南村四组9485.50平方米,其中农用地8730.70平方米、建设用地0平方米、未利用地754.80平方米。

3、浦东新区书院镇棉场村十八组16981.30平方米,其中农用地8499.50平方米、建设用地5643.80平方米、未利用地2838.00平方米。

4、浦东新区书院镇棉场村十九组8129.80平方米,其中农用地4821.70平方米、建设用地2253.00平方米、未利用地1055.10平方米。

5、浦东新区书院镇棉场村十六组10243.40平方米,其中农用地7652.70平方米、建设用地2005.10平方米、未利用地585.60平方米。

6、浦东新区书院镇棉场村（原棉场村四组）1239.70平方米,其中农用地1127.70平方米、建设用地0平方米、未利用地112.00平方米。

以上合计征收土地47213.80平方米,其中农用地30982.10平方米、建设用地9901.90平方米、未利用地6329.80平方米。

五、本公告公布后，浦东新区应根据区政府确认的征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案内容依法实施补偿。

特此公告。

联系电话：68281085 监督电话：68283763

联系人：赵言岭 联系地址：南汇新城镇申港大道200号

上海市浦东新区人民政府（盖章）

2023年07月04日

03

在经济大浪潮中翻滚的临港楼市，参加“期中考”的成绩如何？

上半年临港新片区新房累计供应37.5万方，成交累计42.76万方。3月份因为两会，临港没有新房入市；5月数据下滑显现，6月骤降，预计下半年楼市有可能保持稳定在当前数值波段。

其中上半年临港主城区有7个项目2676套新房入市，供应面积约29万方。两个流量盘“港城·悦领”“临港天宸”领跑主城区， 鹏瑞“赶考”两场，启动中介，也取得非常好销量。

不过6月金港星海湾、中建玖海云天2个项目入市，开盘去化都不足20%；

包括7月刚入市的龙光天曜，认购数据也不理想，大部分客户还是冲着叠加，主力户型有点“消化不良”，这与之前开盘的3个项目形成明显对比，低得有点怀疑人生。

港城悦庭、雅戈尔星海云境、上实望海等数个续销楼盘带动了近2000余套的销量；与新推房源销售合计约3100余套，上半年主城区整体库存去化不足60%，稍微有点遗憾没能够到及格线。

目前临港新片区（包含金汇板块、海湾板块）库存约8000套。其中主城区在售楼盘库存约5000套，按照上半年平均每月约600套去化算，主城区库存去化还需要1个年。

这个周期看起来是不是还能接受？

但是别忘了！下半年在售楼盘还会持续入市，102、103、105可能还会有新项目推售。

我们要对市场抱有一颗敬畏之心，有准备地参加2023临港楼市的下场考试。

（声明：文中数据可能存在误差，仅供参考！）

来源：网络综合