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如何挑选二手房，其实不管是在哪个地区买房，首先要明确一点就是你买房的目的是什么？是为孩子上学？还是为了交通便利？还是有其他各种各样的原因？因为二手房最主要的就是地段的周边配套。把主要需求摆在第一位，其他需求都要退而求其次，进而根据价位大致锁定几个小区。这个价位主要看各位预算了，在看房的过程中总价比自己预算高一些，自己也勉强能够接受的，因为最后要和房主谈价格，超点预算是可行的。
那么明确了需求之后，什么样的房子又算是交通便利呢，这里有个“10分钟社区”的标准，也就是以社区本身为中心，步行10分钟（即1000米~1500米）即可到达周边设施例如学校，地铁，超市等社会基础设施。
说完交通，接下来说说怎么挑房型，大致可以分为以下几点：
1、面积在同等条件下尽量买居室多的，面积比较大的房子。面积大单价会显的比较低，以后卖的时候回比较占优势
2、户型户型主要看通风效果是否好，采光度是否好，浪费面积是否小等等，天津二手房尤其是市内老旧小区户型有很多不合理的地方，具体需要看是哪片小区。
采光通风户型可以对照下图所示。
3、朝向天津的朝向最好选择南北朝向，其次是东西、东南、西南、南、东。依照通透永远强于不通透，有采光一定会比无采光强，把边的冷，东边的下午采光差，西边的夏天热，冬天吹。
5、楼层同等条件下，楼层越低越好，高层以26层为例，尽量选高部位即15层以上，低部位一般情况下都被挡着，首排和楼间距超大的除外。
6、小区所在楼号当然中心位置楼最好，剩下的能远离马路的远离马路，因为太过吵闹。
当然除了这些以外还有关于房本年限，装修程度，房屋有无贷款抵押等等注意事项，这里就不展开讲了。
总体来说，好地段的二手房价格也同样的高，所以价格可能还是大多数买房者第一要考虑的因素。而二手房市场龙蛇混杂，稍不留神就会掉入陷阱，买房时大家还需要多多了解有关二手房的注意事项。如果你还想了解二手房有关注意事项，请点击了解更多。
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