模式1：“环状”空间布局
设计思路1
通过采取严格措施，确保“亚安全区”的设计安全
具体做法
①严格控制租户对防火界面使用材料的耐火等级：在回廊和店铺之间采用耐火时间达到3小时的防火构造作为租户区与回廊区之间的防火分隔，防止店铺火灾蔓延至中庭回廊。
②店铺之间采用防火墙分隔，划分为各自独立的防火分隔：店铺区内发生的火灾将通过独立的水喷淋自动灭火系统，以及独立的机械排烟系统有效的将火势、烟气控制在本单元内，不会危及到相邻店铺及中庭回廊公共区域。
③回廊与中庭之间沿中庭边缘设置挡烟垂壁：回廊区域的防烟分区利用结构框架梁（凸出板底超过1250px以上）或低于顶棚不小于1250px的固定耐火构建作为挡烟垂壁，防止火灾通过回廊向中庭空间蔓延。
④设置防烟分区和排烟口：公共回廊区域按规范设置防烟分区,并在规范控制的距离内设排烟口，有效的阻止从店铺内泄漏的少量烟气进入中庭，影响人员疏散安全。
⑤平面疏散设计中设置消防安全走道：在平面中设置多条正压送风的消防安全走道,直通疏散楼梯间或者室外安全区域，有效缩短疏散距离，较普通疏散楼梯间能同时容纳更多人，同时安全疏散.以达到同规范相一致的消防安全目标。
设计思路2
采用“阶段性疏散”理念，排烟设计是消防性能化设计中的另一重要技术关键点
具体做法
①疏散措施：常规情况下，发生火灾时的人员疏散措施，是根据局部疏散或全体疏散原理，建筑物要设计足够宽度的楼梯，以使建筑物内该分区中所有人员能够同时进入疏散楼梯，并在短时间内撤离建筑物。
采用“阶段性性疏散”方式时，可在建筑物内分阶段疏散。这已在多个国家被认为是大型购物中心的一种适当的疏散措施。
②疏散程序：通过“亚安全区”及“安全走道”设置实现以下疏散程序：着火房间——中庭回廊（也可省略此步骤直达安全走道）——安全走道——防烟楼梯——首层安全走道—首层中庭回廊(亚安全区)——首层门厅——室外。
③排烟系统设置标准：在回廊范围按面积为500㎡的防烟分区设置独立的排烟系统，并用高度不小于1250px的挡烟垂壁分隔各防烟分区。在每个防烟分区做竖向的排烟风井，每层排烟风井开口处通过火灾自动报警系统进行联动。中庭由于体积巨大,具有一定的蓄烟功能, 同时也采用自然排烟。
根据我国现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》的自然排烟要求，可开启的排烟窗的面积须不少于须排烟的建筑投影总面积的2%，方能达到自然排烟的要求。在中庭的顶部，均匀设置了联动的排烟排热天幕侧窗系统，平时可开启的部分还起到换气的作用。
模式2：“带状”空间布局
设计原理
项目建筑整体呈带状布局，建筑物总厚度在60~70m之间具有良好的分散布局消防设计条件。由于其多变的中庭空间和较高的空间品质要求，项目亦需要采用消防性能化设计实现其设计效果。
设计思路1
巨大的开敝式空间内采用“亚安全区”
具体做法
公共回廊作为人员疏散通道使用，确保采用不燃烧或难燃烧材料装修，并在消防管理上不允许放置任何可燃物。商铺与公共空间回廊区采用达到3小时的防火构造的防火分隔，回廊周围的商铺之间采用3小时实体墙分隔。
设计思路2
挡烟垂壁、防火分区、防烟分区的设置
具体做法
在中庭回廊处、自动扶梯四周设置不少于1250px挡烟垂壁，避免烟气蔓延。公共回廊与中庭作为一个防火分区，回廊防烟分区按不大于500㎡设计，设高度不小于1250px的挡烟垂壁分隔各防烟分区，吊顶内挡烟垂壁上方也作挡烟分隔至上层楼板底。
设计思路3
通过“安全通道”设置，以解决商铺到疏散楼梯前室口距离不能满足规范要求的问题
具体做法
人员从公共回廊进入安全通道,然后疏散到前室和疏散楼梯。安全通道的隔墙，耐火极限为不小于3小时；所有开向安全通道的功能房间门为甲级防火门，同时安装加压系统确保安全通道无烟环境。同时本项目安全走道宽度等同于该走道通达的疏散楼梯的疏散宽度。令安全走廊可同时容纳的人数较大，增加了安全性。根据以上设计，从店铺和回廊到安全走道口的疏散距离符合规范规定的要求。安全通道可兼作店铺的后勤通道，为商业环境的良好营造创造了有利条件。
设计思路4
消防疏散设计根据商业中心人员行为习惯及疏散的途径,人员可分为两类疏散路线
具体做法
①商铺后门——加压安全通道——疏散楼梯——户外，这类人员所在场所包括大型主力店、有防火门开向安全通道的商铺；
②公共回廊上的防火门——加压安全通道——疏散楼梯——户外。这类人员所在场所包括回廊上、没有门开向安全通道的商铺、有开向安全通道的门但铺内部分区域距离该门大于30m的商铺。
设计思路5
排烟设计是确保中庭“亚安全区”的重要技术保证
具体做法
各小中庭的净空高度约为28m，于二层高位安装机械排烟系统,排出经公共回廊流入中庭之少量烟气。
而大中庭（南边商场主大堂入口位之天窗）楼高约40.5m~43.5m，实际上存在一个很大的蓄烟空间，在设计建筑内大中庭排烟方案时，拟利用这个空间作为蓄烟空间的同时，在大中庭按照自然排烟方式设计，提供不少于该中庭地面面积5%的机械式可开启高侧窗，当探测器启动后自动打开。
高侧窗位置设置于大中庭四个不同方向，可剔除外部不利风向对自然排烟效果的影响。
结论
在正佳商业广场与太古汇项目中，其消防性能化设计的基点在于，当公共空间巨大和空间灵活性要求下，无法对中庭等公共空间进行有效的防火分区时，将公共中庭及回廊区作为“亚安全区”进行设计。为保证“亚安全区”设计的安全性，综合采用店铺区与公共回廊区的严格防火分区、消防疏散“安全通道”、中庭排烟设计及阶段式疏散等具体措施，实现符合消防规范安全要求的消防设计。但这类设计,对业主日后的消防管理如何保证“亚安全区”的无火灾负荷是提出了非常严格的要求的。换言之，对业主的管理素质与水平要求非常高。
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