湖北家乡孝感应城郎君村庄有人在“天下第一街”汉正街开店经商许多年了，与他们保持长期联系，知道这里尺土寸金。后疫情期惦记着他们的生意，找到在汉正街门脸——金正茂中国服装商贸城开店多年的家乡邻居端阳，知道他换了店址，我们之间有这样一段对话：
我：今年生意怎么样？
端阳：生意不好。
我：换了店址吗？
端阳：换了。
我：生意能达到去年几成？
端阳：四成差不多。
我：那有点少。能保本盈利吗？
端阳：不盈利。门市部都掉价了。
我：门市部掉价多少？
端阳：百分之三十。
我：幅度有点大。原来金正茂那家店目前租金多少？
端阳：二十来万。
端阳是拙著《大国空村》里的人物，被记录在《一个汉正街之家的命运沉浮》里。他位于金正茂正门外1B-016的店子我去过两次，知道面积40平方米左右，年租金40万元，前几年店子值六七百万元。而今租金降到20多万元，降了3成，想象得到，这里的铺子整体贬值了。他的新店跟旧店相距仅50米，就在金正茂跟前大夹街上。
找到另一个在汉正街牌坊附近利济南路开店做劳保用品批发多年的乡邻三金，他的店子跟端阳的店子相距千米左右。
问他相似的问题，他说房东免了三个月租金，生意马马虎虎，恢复到上年同期五六成，因为劳保行业受疫情影响相对小一点，但只能混下去，不亏本了。
三金的店在百货市场里，面积10平方米，年租金5万元，比沿街店子便宜不少。他说没留意到店子租金行情变化。
三金分析端阳所在金正茂降租的原因，可能是位置更好、装修更豪的“云尚”参与竞争，给出更好的招租条件，付一年做三年，新市场把租金价位拉低了。他分析，如果服装店老板齐心，可以相约出走，将一个市场搬空，业主担心出现这样的局面，只能降租留客。
三金说自己竞争对手很多，大多是汉川、蔡甸人，对手前店后厂，将劳保用品做成了产业。三金以前也开过厂，后来工厂不开了，只有进货批发，注册了专门的公司，但成不了产业链，业务也做不大。
三金说起一个做文具的合作伙伴×娜，把汉正街门面关了，收缩到汉口北的门面，做网上直播等，基本放弃了汉正街。×娜以前在汉正街的展馆面积就有三四百平方米，请了几十个员工，属于汉正街大户。三金说，自己当初来汉正街开店，×娜就做得很大了。
通过天眼查查询×娜，成立于2001年，至今19年了，注册资本300万元，老板有7家公司，分别位于义乌、广州、武汉。
跟家乡在武汉做小生意的乡亲聊生意，他们不约而同把目标指向大学生。武汉坐拥84所大学过百万大学生，是不折不扣的“教育第一城”，大学生是一个具有消费能力的庞大群体，以人均年消费2万元计，一年就是200多亿元。但百万大学生疫后仍没有回汉，眼下暑假又至，意味着春节至今几个月没有在汉产生消费，对许多行业的影响显而易见。
家乡生意人希望，大学生尽快回到武汉校园，拯救武汉商业。
2020-06-10
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