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【吴淞风物】龚家宅路黄氏宅

     虬江路地区叙略
虬江路,位于上海市区中部偏北,跨虹口、闸北两区。路宽10.0~31.5米,车行道宽7.0~10.5米。辟筑于1914-1922年,走向东起九龙路,西至共和新路。后因开辟四川北路公园,虬江路东端缩减至邢家桥南路。其路名取自虬江地名。
虬江,原为吴淞江故道。该故道自南宋中期开始明显淤塞,至明代时,淤塞问题积重难返,水利大臣夏元吉驻江南治理吴淞江,并听取叶宗行的建议,拓宽挖深上海浦,使它成为黄浦江新的下游河道,并替代吴淞江,成为流经上海的最大的河道,此举史称“黄浦夺淞”。而对于吴淞江,则放弃原来的下游水道,并在今北新泾附近另外开凿新河道,注入新的黄浦江,吴淞江从此成为黄浦江的支流。新水系被重新确定后,被废弃的吴淞江古道被称作“旧吴凇江”,放任其自由变化,民间简称“旧江”,后又讹“旧江”为“虬江”。放任下的虬江到1914年时,河道淤塞,严重影响环境,当局最终决定填河筑路。将潭子湾至俞泾浦之间陆续填没,从而筑成虬江路。
虬江与之后的虬江路长期以来被视作上海众多地理分界线之一。早在清朝雍正年间,上海县与宝山县县境便以虬江作为分界线,江南为上海县,江北为宝山县。1899年,公共租界向北扩张至武进路、虬江路一带,使虬江路成为公共租界与华界的一部分分界线。由于两边行政部门对分界线管理混乱,加上与沪宁铁路和淞沪铁路相邻的地理位置,使虬江路出现诸多治安问题的同时,也逐步使其成为上海的洋货、旧货市场以及黑市交易市场,为后来虬江路旧货市场的发展打下了基础。如今,虬江路旧货市场也告别了我们,虬江路市场沿街商铺车水马龙的景象皆不复存在,今后的虬江路会何去何从,尚不得而知。


     龚家宅路叙略
龚家宅路,位于上海市区中北部,跨虹口闸北两区,现东起虬江支路,西抵东华路,路宽6.6米,辟筑于1914年,以当地村落龚家宅为路名。
有证据显示,曾经的龚家宅路比现在更长,且道路走向奇特,呈“L”形,原有的道路走向自东华路向东,与虬江支路相接后,又转向东南继续延伸,该路段与赫司克尔路(今中州路)平行,至汉璧礼男校一带为止。该路段在淞沪会战期间受到严重破坏,到1940年,日本人占据了汉璧礼男校,转而成立第二中部日本寻常小学校,并征用周围大片土地,建成5层楼的新校舍和大礼堂。建校征用的土地覆盖了龚家宅路东段大部,导致自虬江支路金顺里、龚家宅路承德里以南的所有剩余住宅和其他建筑,包括路面,被全部铲除。如今,很少有人注意到,自虬江支路向西南方进入龚家宅路的路口旁边,还有一条朝东南方向的,仅有几米长的小弄堂,那便是龚家宅路东段曾经存在的最后证据。
龚家宅路的历史记载绝少,几乎散失殆尽,不过在笔者和其他同仁的努力下,目下对龚家宅路各处的历史脉络,也正在逐步理清。

     黄氏宅
黄氏宅,位于龚家宅路虹口段中部南侧,即龚家宅路一六八号,建筑坐北朝南,为二层独栋石库门住宅,砖木结构,清水墙立面,设带肩观音兜山墙,敷设小青瓦屋面。屋内陆砖、木质扶手等处装饰尚存,二楼靠天井处有铁艺围栏和木质罗马柱,样式精美,只可惜保存不善,毁伤严重。与其他石库门住宅不同,该住宅的正门异常简陋,并无繁杂装饰,天井与屋外也仅有矮墙分隔。总体而言,该处建筑在当地并不出众,不过再普通的地方,也有他自己的故事得以留存。



说明

在进入正题之前,笔者在此先作一番说明:在对该住宅进行史事研究的过程中,笔者早期接受了1947年版《上海市行号路图录》中所记录的信息,将其与龚家宅路一六六弄一并视作谦厚里的一部分,并已在先前叙述谦厚里的文章中体现了这一观点。然而,随着笔者研究的进一步深入与更多史料的发掘,笔者发现这两处房屋的归属从未一致,最终笔者经一系列论证梳理,认定1947年版《上海市行号路图录》中将龚家宅路一六八号住宅标注为谦厚里的做法系谬误,龚家宅路一六八号与一六六弄并无关联,有关先前已发表的谦厚里的史事记录,笔者也将择日重作修订。由此可见,对历史的考据是一个长期的过程,具有相当的难度,在面对现有史料中存在的问题,特别是第一手史料出现的问题时,能否顺利找出并勇于根除这些问题,考验的是我们每位历史人的知识与胆识。

   1947年行号图中对谦厚里的错误标示

早期历史
有关该住宅的早期历史信息绝少,目前已知,该住宅所在土地被登记为英册道契第一五八七号,计基地占地六分零一毫,住宅建造时代不详,约为二十世纪二十年代前后,原主人名黄祖述,生平亦不详。
至抗日战争时期,上海沦陷,有汉奸名唐宝泰,在当地强取豪夺,唐宝泰相中了黄祖述的住宅,便利用日伪势力向黄祖述施压,迫使其将住宅以低价出售予唐宝泰,黄祖述本人则只得另寻他处避居。
抗日战争胜利后,苏浙皖区敌伪产业处理局成立,汉奸唐宝泰也被捉拿归案,而唐宝泰所占据的龚家宅路一六八号住宅,则因其系唐宝泰利用日伪势力夺取而被认定为敌产,由中央信托局予以没收处置,这一动作为后来的事件埋下了伏笔。

房产争端
抗战时期,随战事发展,大量政府部门与人员迁往重庆办公。至抗战胜利后,大量政府职员开始陆续离开重庆,返回原驻地,当时返回上海的政府职员尤其多,造成了大量政府职员回迁后无处安置的窘境。对此,行政院成立了分配上海各机关房屋委员会,以解决政府职员的回迁安置问题,而能够给予这些回迁人员的房屋资源,则多是上海沦陷期间留下的日伪产业,一时间日伪敌产成为抢手货,各政府机构及要员之间竞相争夺,场面混乱不堪,这便是日后被称作大劫收的情形之一。此时的龚家宅路地区,除敦仁里洋房敌产由江海关直接继承外,另有龚家宅路一六八号住宅和原第二中部日本寻常小学校两处敌产可供其他部门职员分配,最终在1946年,原第二中部日本寻常小学校被一分为二,校区的东部校舍由上海市警察局保警二总队申请分配所得,其余部分则成为国立上海商学院,上海市警察局保警二总队取得此地后,又在此设立了第二大队第六中队部,保持了相当一段时间。值得注意的是,在上海市警察局保警二总队向行政院分配上海各机关房屋委员会递交对该处房屋的申请时,申请书中所填写的房屋地址居然是龚家宅路一一七号,即原先虬江支路金顺里在龚家宅路南段街面顺延的门牌号,尽管此刻龚家宅路南段已然不存,尽管这处房屋的出入口在中州路上,这从另外一个角度证明了龚家宅路南段在历史上确实存在。
而这时的龚家宅路一六八号住宅被上海市公用局相中,当时公用局有职员高祖武和周启新自重庆返回上海,因无处安置,便于1946年7月3日向行政院分配上海各机关房屋委员会申请获得该处房产,以安置其职员,但并未获准。至7月19日公用局再次致电行政院分配上海各机关房屋委员会询问相关事宜,致电内容称:

行政院分配上海各机关房屋委员会公鉴
本局七月三日,总字八零七三号代电,为请迅予指拨职员高祖武、周启新住屋一节,当邀鉴及兹准苏浙皖区敌伪产业处理局函复,对于该员等自渝率春来沪人口众多,如其顿失居所,自必影响工作,若欲择屋另迁,值此房荒严重之际,又为情势所不许,唯有再行电请贵会,迅于拨配相当房屋,以便〇〇〇〇,惠办见复,至纫公谊。
上海市公用局

然而,此时的行政院分配上海各机关房屋委员会与苏浙皖区敌伪产业处理局对该处住宅的处置已另有打算,准备将其竞标出售。
1946年11月1日,中央信托局受苏浙皖区敌伪产业处理局委托,开始了第二次敌伪产业标售工作,并在上海各主要报纸刊登公告,接受竞标者登记,龚家宅路一六八号也在这批待竞标处置的敌产名单之中。对该处住宅,中央信托局制定的底价为32794000元法币。11月19日,由于包括该住宅在内的12处敌产竞标者居多,中央信托局将其列入第一批买字第三号标卖名单,予以公告开标。最终,该住宅由上海市轮渡公司筹备处以50055000元法币的价格得标,市轮渡公司筹备处遂开始依照程序缴纳价款,准备接手住宅,以辟作职员宿舍。至11月26日,该批次12处敌产已全部得标,并于次日登报公示。

   中央信托局第二次标售敌伪房地产公告

   中央信托局第二次标售敌伪房地产第一批定期开标公告

   敌伪房地产开标结果公示(上海益世报刊载)

然而在另一边,黄祖述偶然间在报纸上看到了中央信托局的买字第三号公告,发觉自己的祖产将被中央信托局擅自标卖处分掉,大为震惊,便紧急赶赴中央信托局,要求暂停该住宅的标卖,同时向上海地方法院提起诉讼,要求确认产权。此即龚家宅路房屋标卖案。

这起案件让中央信托局和苏浙皖区敌伪产业处理局都感到错愕,因为敌产在被标卖之前,需要经过确权调查,以避免本应物归原主的房产被错误标卖引发争议,而在对龚家宅路一六八号住宅的调查中,并没有发现这个问题,现在突然出现黄祖述这个前业主,自然是他们所始料未及的。而市轮渡公司方面得知此事后,表现出强烈的不满,因为此时市轮渡公司有不少职员无处安置,正急需一处房屋安置他们,此次好不容易得标一处房产可解燃眉之急,却又横生枝节,冒出一个前业主过来索要房产,自然难以接受。于是在此事发生后,市轮渡公司随即向中央信托局和苏浙皖区敌伪产业处理局致信,表达了对此事的不满和抗议,信中称:


敬启者
关于市轮渡公司筹备处标购龚家宅路一六八号敌产房屋一案,兹续据该公司呈请称略称案查该项房屋业经层转市政府转奉行政院准予参加标购,嗣后依法投标,并经中央信托局通知得标缴款各在卷,当即准时缴款,忽又准中信局通知该产暂停标售,俟法院裁定再行处理等由。查此案一年餘以来,各有关机构公牍往返,始终以敌产理涉主管局自必经过详密调查与考量方始公告标卖公告,前后亦未见所谓业主提出任何公开声明,既经定期开标,则处理局中信局当已认为绝无问题。现在得标既已有人,何能邃再停止标售,得标人依法应享之权益何能即便剥夺,一年以来官文书公认之敌产何能于开标之后再生业权问题?凡此种种,均属难于索解,揆之法理人情,对于既得标者更绝无任意于事后以停止标售取消其权益之可能,即退一步言,果真发生法律上责任,亦与得标人截然无关,决难顿使失去法定保障,为谋职员居住安宁并维护既得标权,计合再迫切陈辞,仰祈俯赐转函敌产处理局暨中信局,仍与收款交割以维信誉,而免技节等情。据此查本案前经转达并准中信局函复,未获要领,兹据前情所陈,不无理由相应再函奉达至祈。
察照并惠复即办交割手续以资了结,无任公感。此致
苏浙皖区敌伪产业处理局
中央信托局
上海市轮渡公司

对此,时任中央信托局局长刘攻芸回复市轮渡公司,要求其遵照规定,暂缓缴价交接事宜,回复称:

贵处得标,依照规定原应缴价,并办理交割手续,惟于十一月廿七日准处理局沪三房字第五六六六四号公函开案,据黄祖述呈称,祖遗英册道契第一五八七号,计基地六分零一毫,连同地上全部建筑物,即闸北龚家宅路一六八号房地产一处,战时被唐宝泰利用敌伪势力强迫收买,前经呈请,暂停处分,并具状向上海地方法院请求确认产权,已定本月廿八日在民六庭审理,顷阅报载中信局已将该产列入第二次第一批买字第三号第三项标卖殊深骇异,呈请暂停标售,以免纠纷等情前来。查本案现正由本局调查核办中,具陈前情,相应函请查照将该产暂停标售,并候法院裁定再行处理等由到局,除已函处理局询明究应如何办理外相应转函
查照暂缓缴价为荷
此致上海市轮渡筹备处
中央信托局局长刘攻芸

   刘攻芸

于是,市轮渡公司只得暂停交接程序,等待案件的审理。
不过,该案案情对黄祖述而言是相当不利的。虽然该住宅系汉奸唐宝泰利用日伪势力胁迫黄祖述所得,但仍旧实行正常的交易程序,并非直接霸占。如此一来,如果黄祖述本人没有在战后敌产确权调查期间提出异议,相关部门是无法查明这项交易的实际性质的,只会将其视作正常交易,判定住宅为敌产后即可标卖处分。黄祖述要想拿回自己的祖产,就应该在标卖开始前的一年时间内及时向敌产处理局提出异议,然而在过去的一年时间内,黄祖述从未向相关部门提出过任何异议和请求,直至11月中旬开标公告发布后方才反应过来,此时上海市轮渡公司已经按程序得标,再想索回房产为时已晚。最终,这次标卖被认定有效,黄祖述无法再拿回这处房产,而该住宅也归市轮渡公司所有,市轮渡公司随即将该住宅分拨给职员入住,由此化解了公司职员的燃眉之急。

后续史事
上海解放后,龚家宅路一六八号的居住格局总体保持原样,但后续也开始发生变化。最明显的改变在其正门处,因住宅坐北朝南,方位紧邻学校,正门直对着学校,在南侧学校圈地建设时,在此处余留了约三米左右宽度的通道,使房屋正门尚可正常出入人员。至该住宅被市轮渡公司用作职工宿舍后,屋内居民习惯从后门出入,前面的正门也就没有什么功能性可言了,于是到后来学校改建砌墙时,为方便起见,就直接裁弯取直,导致新建的围墙把住宅的正门堵得严严实实,正门即被彻底弃用,围墙与正门处留下一点空间被充分利用,被居民用来停放电动车和堆放杂物。
再往后,随着流动人口的增加,当地人口结构发生显著变化,并且由于房屋年久失修,房屋梁柱严重损坏,居住环境愈发恶劣。之后随着旧改工作的推进,屋内居民开始陆续迁离,旧改工作时停时续。2021年时,文汇报报道了该住宅最后一户住户孙伯伯家,报道称:

五根木柱,撑起了老孙家的二楼楼板。年过七旬的老孙说,这幢老房子已有百年房龄,横梁立柱都已朽败,留下他们一家实在无力修缮。因为担心楼板坍塌,前几年居委会帮忙用木柱顶住二楼过道,碰上台风天,全家就要搬到街道安排的临时住所过渡。

   孙伯伯住处景象(图片来源:文汇报)

该报道直观的写出了当时住宅环境的糟糕状态。所幸也就在这一年,随着孙伯伯家得以乔迁新居,所有住户皆已迁离该住宅,住宅也已封闭,未来该住宅的去留问题,目下尚未可知。

   龚家宅路168号晒台

   龚家宅路168号内景


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