【解惑】马来西亚房产投资者常见的7个问题

01.中国人可以在马来西亚买房吗？

可以。不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制，各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上；槟城100万马币不带地房产（公寓、联排）或200万马币带地房产（别墅）；柔佛州50万马币以上；马六甲50万马币以上。

02.国人热衷于购买马来西亚哪些房产？

在马来西亚，国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一，平均每年达到百分之5至8，马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生，因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。

03.在马来西亚购房流程是怎样的？

在马来西亚买房一般流程是：看房，选定房源；支付1-3万马币定金；律师见证，签订购房协议；支付10%房款；按建筑进度支付余款；验房交房；持有房产证，完成购房。

04.在马来西亚买房可以贷款吗？

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，但是贷款额度上，持有第二家园身份的投资人比较有优势，最高可达到80%的额度。

05.马来西亚的房产和中国的房产有什么区别？

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，且马来西亚的房产均为精装房。

06.马来西亚有没有和葡萄牙、西班牙等类似的购房移民政策？

不同于葡萄牙，西班牙等欧洲国家的购房移民政策，马来西亚第二家园计划，通过在马来西亚境内个人账户存款的方式，鼓励外籍人士来马来西亚长期居住而推出的居住许可证。有效期10年，可终身续签，可享受一系列优惠政策。

07.对于马来西亚购房，还有需提醒投资人的么？

近年来，由于国内房地产市场的冷清和限购政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房产。在众多的海外投资市场中，马来西亚房产因为其价格、地域、文化等优势，颇受中国投资者亲睐，成为投资的首选。然而，由于中马两国房产市场环境和政策还是存在一定差异，投资者在马来西亚买房时，还是需要充分了解市场和政策，找值得信赖的投资移民公司办理业务会更妥当。