中山:土地增值税“E清算” |
本报讯 近日,广东省中山市地税局依托自行开发的建安造价智能系统,实行流水线分段审核,有效解决了土地增值税清算审核难、效率低和执法风险高等难题,开启土地增值税“E(易)清算”安全快捷方式。在首批清算中,该局仅用两个月就完成了15个大中型房地产项目的集中审核,补税3500万元。
建安工程成本审核一直是土地增值税清算最大的“拦路虎”。为此,中山市地税局借力建筑造价专家团队,建立了一套模块化、科学可靠的建安造价标准体系,通过省市两级造价站专家评审,并使之与信息技术相结合,开发出建安造价智能系统。税务人员只需输入房地产项目基础数据,一键回车,系统即自动生成项目总造价、各细分工程造价及其单位造价。税务人员通过比对相关数据,即可验证扣除项目金额的合理性和真实性。
“当发现纳税人清算申报的建安成本与智能系统数据比对差异较大时,我们就可以将审核重点集中在成本审核上,这对我们迅速发现疑点、寻找审核突破口帮助很大。”“此前清算一个大型的开发项目,仅是造价的梳理归集审核就耗掉十几个工作日。现在用了智能系统,短短一两个小时就搞定。”说起“E(易)清算”的优势,税务人员杨进贤、郭观孝说。
据中山市地税局副局长蒙全忠介绍,新的造价标准体系依据科学、公开透明、分类清晰,让清算审核结果更具说服力,也为房地产业的发展营造了依法经营、公平竞争的市场环境。
(张俊栩 杨丽云 陈方园)
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