高举债建设景区，铺大摊子坐等客流和收入，在融资环境变化及疫情冲击中自身造血困难重重。
2022年7月下旬，位于陕西省宝鸡市扶风县法门镇的法门寺景区，游客三三两两。与其日常承载量8.8万人次/日相比，连百分之一的客流量都远未达到。
位于扶风县城北10公里法门镇，东距西安市110公里，西距宝鸡市90公里。这里的法门寺因供奉有释迦牟尼佛真身指骨舍利而闻名于世，有“关中塔庙始祖”之誉。
这家5A级景区的运营主体陕西法门寺文化发展有限公司因多笔融资租赁债务违约，而在债券市场上激起波澜。据了解，法门寺发展拥有法门寺景区独家永久经营权，实际控制人为宝鸡市国资委。
追溯法门寺发展历年经营情况可以看到，其成立后即高杠杆举债投入景区建设，在2014年债务已经超过30亿元，年度净利润却仅维持在1000万元左右。债务负担本已沉重，但法门寺发展在2017年后仍不断融资，部分用于借新还旧，部分资金投入至景区建设之中。
2020年疫情的暴发，以及此后受疫情反复的影响，法门寺景区客流量锐减，收入大幅下滑，法门寺发展债务爆雷的盖子被揭开。
这只是宝鸡市文旅类国企的债务违约的一角。调查发现，宝鸡市文化旅游产业发展集团有限公司、陕西太白山投资集团有限公司2020年左右也发生债务违约问题。
太白山旅游度假区具有5A级景区资质。据了解，太白山投资集团负责太白山旅游度假区的建设运营，股东和实际控制人为陕西太白山旅游区管理委员会，隶属于眉县政府领导管理。
太白山投资集团债权人之一向记者提供的材料显示，宝文旅曾为太白山投资集团的一笔融资租赁业务进行担保。
天眼查信息显示，自2020年下半年以来，太白山投资集团被交银金融租赁、徽银金融租赁、江苏金融租赁等发起诉讼。此外，其还面临15条限制消费令，申请人包括贵阳贵银金融租赁、中垠融资租赁、洛银金融租赁、交通银行陕西省分行、齐商银行西安分行、重庆三峡融资担保集团股份有限公司。
作为太白山投资集团融资租赁业务的担保人，宝文旅也发生了融资租赁违约的情况。截至7月底，多家租赁机构人士前往宝文旅相关人士处商讨债务化解的方案，但仍未达成一致意见。
天眼查信息显示，目前宝文旅存在6条被执行人信息，被执行总金额为2.15亿元，被申请租赁机构包括江苏金融租赁、远东宏信（天津）融资租赁。另外，因为融资租赁延期，江苏金融租赁向宝鸡市渭滨区人民法院申请了宝文旅进行破产重整。
记者从宝文旅融资部相关人士获得确认，目前宝文旅正在协调第三方进行代偿金融机构的债务，而宝文旅作为补偿，会对第三方进行土地等资源的转让。目前正在推进的过程中。
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