随着我国城镇化的不断推进，我国的城镇化率也是越发高昂。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的。如果按照我国14亿人口的标准来算的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
对此而言，这些农村人口涌入到城市当中后，首先肯定会选择租房居住，等到资金充足后，就会选择在城市当中买房居住。这就使得我国城市当中，存在着大量的租房群体。而且对于城市当中的年轻人来说，选择在外地城市工作，一样也会选择租房居住。这就导致我国的租房群体数量比较庞大。
根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量突破了两亿人，而且预计到2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。从这当中，我们就可以看出，租房群体的数量还是非常庞大的。而在这么多租房群体的情况下，租赁市场也是非常繁荣的，这就让很多拥有多套房的家庭，看到了赚钱的契机，纷纷将自己的房子放到租赁市场当中。
但对于一些房东来说，为了能够多赚取一些收入，将房子进行改造，使得房子存在很大的安全隐患。还有一些租客在租房过程中，会遇到各种各样的问题，比如说被房东赶出去，再或者被扣留押金等等。这些都是人们租房的时候会遇到的问题。这主要还是因为之前租房市场的各种规定不明确，使得租客在租房的过程中，总会受到各种不公平待遇。
而在2020年时，住建部发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》。虽然这份只是征求意见稿，但按照以往的惯例来说，几个月只能就会正式出台，因此对于2021年来说，这份《条例》已经开始实施了。在这当中规范了很多关于住房租赁的规定，其中有一条吸引了很多人的注意。那就是对于一些住宅来说，以后就不得出租了。这可以说是租赁市场迎来的“新禁令”，在这当中，有4类住宅不得出租，房东和租客都需留意，避免产生不必要的纠纷。
对于人们来说，想要将房子出租的话，肯定是要先要将房子装修一下的。但对于一些房东来说，为了能够早一些赚到租金，就将刚刚装修好的房子出租。要知道，对于刚装修好的房子来说，一般人都会选择空置几个月的时间后，再居住到房子当中。就是为了等到室内的甲醛含量降低后，对人们的身体没有危害之后，再居住到室内当中。
而对于那些刚装修好就出租的房子来说，室内的甲醛含量完全是超标的，对于这样的房子来说，是不符合装修标准的，最起码在几个月之内是不得出租的。对于这样的房子来说，居住在当中也会对人们的身体健康产生一定的影响。而且对于有些房东来说，会使用那些劣质的装修材料，使得房子内甲醛含量超标，对于这样的房子来说，也是不符合室内装修标准的，是不允许出租的。
对于那些不符合工程建设强制性标准的房子来说，还是比较少的。毕竟建设好的房子，在交房的时候，肯定都符合工程建设强制性标准的，不然的话就无法通过竣工验收，这样的话，房子也不会交付到人们的手中。对此而言，新房交付到人们手中的时候，肯定都是符合工程建设强制性标准的。
但对于一些业主来说，拿到房子后，想要将房子出租。所以就将房子进行了改造，甚至一些还会将房子的承重墙拆除，就为了增大室内的居住面积。对于这样的房子来说，肯定是不符合工程建设强制性标准的。可以说居住在不符合工程建设强制性标准的房子，居住在当中也会具有很大的安全隐患，因此是不得出租的。
对于非居住空间来说，就是厨房、卫生间、客厅、阳台还有地下室，对于这些来说，设计之初都不是为了让人们居住的，可以说各自有各自的功能。但对于一些房东来说，为了多赚取一些租金，就将这些非居住空间进行改造，就为了能够容纳更多的租金居住。对于客厅来说，改造是非常常见的事情，有些房子就将客厅改造成了两个隔断房，甚至一些过分的会将厨房也改造成一个房间。对于地下室就更不用说了，也是非常常见的。对于这样的非居住空间来说，是不允许出租的，除非房子能够按照正常的标准来出租，否则改造这么多隔断房是不允许出租的。
对于其他不得出租的房子来说，类型有很多。比如说被抵押的房子、被法拍的房子、被冻结的房子，都是不能出租的。而且在今年开始实施的《民法典》中，有着居住权的规定，这就使得设有居住权的房子也是不得出租呢？很多人都比较疑惑，居住权是什么呢？简单来说，就是指对他人所有的住房及附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗嘱，也可以按照合同约定。
我们来打个比方，比如说老王给小李设立了居住权，那么小李就能居住在老王的房子。而且就算以后老王的儿子继承了这套房子，也不能出租，就为了保障小李的居住权。只有等到合同过期或者小李去世后，这套房子才能继续出租。
对于这些不得出租的房子来说，你有何看法呢？
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