宅基地一户只能申请一处，如果你在农村有宅基地，理论上你可以在城市无限购买房子，但是很多城市都有限购政策。因此在满足“一户一宅”的原则下，农村人可以进城买房，城里的房子与农村的房子都是不违规的，是合法的。
什么是“一户一宅”？宅基地和商品房有什么不同？
“一户一宅”是指一个户口下（家里只有一本户口，户口簿上只有1个户主）只能申请一块宅基地，人们可以在在基地上建房，并建设配套的生产设施。“宅基地”属于村集体所有，村民只有对“宅基地”的使用权，不得买卖、出租和非法转让。
注意：宅基地不得非法转让，但是可以合法转让，所谓合法转让就是“在本村集体内流转”，所有权归村集体。宅基地一般来讲不能继承，如果继承人没有宅基地，在“一户一宅”的原则下就可以继承宅基地。举例子，父母有一处宅基地，儿子结婚后分户拥有一处宅基地，父母过世了，儿子是不能继承父母的宅基地的，但是可以继续使用，不能修建、翻建，等到老宅自然倒塌后，宅基地的所有权归村集体所有。
而城市里购买的房子属于“商品房”，并不满足“宅基地”的要求，商品房有土地使用期，一般为70年，可以在市场合法的出售、交易，在城市购买的商品房是个人的私有财产，不涉及到侵犯其它村民的权益。宅基地没有明确的使用期限，不得买卖，所有权归村集体，个人没有宅基地的所有权。
农村户口如果转成“非农业户口”，就丧失了对老家宅基地的继承权
城镇居民是不能在农村购买宅基地的，因此非农户口自然不能继承老家的宅基地。如父母在农村生活，有一处宅基地，但是儿子考上大学了，户口转成了“非农”，那么儿子就不能继承老家的宅基地。
特别提醒：子女上大学时尽量不要转户口，转户口就意味着“农转非”，那么你以后就不能继承老家的宅基地。农村户口你能在城市买卖，但是非农户口却不能继承农村的宅基地。
我以前上大学时就把户口转到了学校，我的户口从“农业户口”变成了“非农户口”，在学校顺利地找到了一份在国企工作，我毕业了户口自动的转入到公司，成为了“集体户口”，后面我辞职了，想要把户口转回农村。我首先去老家的村委会写了申请，获得村里允许后盖了村委会公章，然后又到户口所在地（工作的地方）办理了失业证，拿着失业证、学位证、父母的房产证、村里的申请表到派出所办理了转户口手续，足足折腾了一个月，最终成功的把户口转了回来。
“一户多宅”的行为是违法的，那么对于这种情况怎么处理？
严格上村民只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积有严格的规定，一般不能超出省、自治区、直辖市规定的标准。对于有多出宅基地的情况，村里有权利依法拆除。同时农民如果自愿退出多余的宅基地，国家会给适当的补偿。
此外有的地方会采取“税收的方式”进行处理，需要每年按照面积缴纳一定的费用，如每平方米收2元，在此期间房子可以照常使用，但是不能翻修，等房子倒塌后收归村集体。
对于“一户多宅”的行为，还可以把多余的宅基地转让给村集体中的成员。（如下）
多余的宅基地怎么转让？
在农村，如果你有2处以上的宅基地，那么你就可以把多余的宅基地转让给你们村的人，同时接受宅基地的人要满足以前没有宅基地、并且具备宅基地使用权（18岁以上、已经分户）、在获得村里的同意的情况下就可以自由转让。
为什么要严格实行“一户一宅”的制度
土地是有限的，在农村存在“一户多宅”的情况，这种现象严重占用了土地。此外，现在空心村的现象越来越常见，很多宅基地大量的闲置，严重浪费了土地。可以说“一户一宅”可以有效的保护土地，可以遏制宅基地买卖、浪费、大量占用的现象。
2022年，农村批准宅基地会更加严格
1、如果子女结婚分户了，可以申请宅基地。
2、外来人口被村集体接纳，成为村集体经济组织成员，可以申请宅基地。
3、因为自然灾害，需要搬迁的，可以重新申请宅基地。
4、现有的宅基地面积不足，可以扩建宅基地。
5、宅基地的申请者必须大于18岁。
注意：独生子女禁止分户，不能申请新的宅基地。如果独生子女已经有了宅基地，父母过世后留下的宅基地你不能继承，国家可以收回，你不能继承。
总之，农村严格实行“一户一宅”的制度，子女在没有宅基地的情况下，才可以继承父母的宅基地，子女在有宅基地的情况下，只有继承父母房产的权利，没有继承宅基地的权利，当然如果你的子女分户了，就可以在你父母的老宅申请宅基地。对于独居的人，在死后村集体会依法收回宅基地和耕地。宅基地永远都属于国家，你只有使用权，没有自由买卖权，但是多出的宅基地可以转让给村里的人，转让费自己协商。
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