甲方： ，男， 岁，回族，身份证编号为： 现住： 电话：
乙方： ，男， 岁，汉族，身份证编号为： 现住： 电话：
甲、乙双方就房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议，以便双方共同遵守：
1、甲方自愿将其位于XX市新华办事处 街 号的房产（私产）一处出售给乙方，乙方自愿买受该房产。该处房产的房产证号为： ，土地使用权证号为： 。上属房地产权利凭证中所记载的全部房屋（一、二层共 间）及土地使用权（占地面积 平方米）一并转让乙方，该房产的附属设施（水、电、煤气、有线电视等设施）及其他相关权益也一并转让给乙方。
2、该房产的转让总价款为人民币伍拾万元（500000元）。乙方在本合同签订之日付给甲方定金人民币贰万元（20000元）。上述定金在合同履行时充抵房价款，剩余房款在甲方腾空该房屋并将该房产及已更名为乙方的房屋产权证交付于乙方，并将有甲方户口完全已经迁出时，由乙方支付于甲方剩余房款。若乙方逾期付款，则应按剩余房价款的日万分之五向甲方支付违约金，逾期20天的，甲方有权解除本协议，乙方交付的定金不再返还。
3、甲方保证已如实告知乙方上述房产的权属状况和其他具体状况，保证对该房产享有绝对的所有权，房产所属清楚，证件齐全，且该房产不存在抵押、被查封、租赁或者相邻权争议的情况，甲方并保证该房产不受他人主张权利。若因出现上述情况导致本合同无效或不能履行，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。若出现邻居或其他第三人对该处房产主张权利，使乙方不能行使权利，由甲方负责解决，费用由甲方承担。
4、甲、乙双方定于2009年10月 日前正式交付该房产，该房产毁损、灭失等风险自房产正式交付之日起转移至乙方。该房产正式交付时，甲方应结清此前的水、电、煤气、有线电视、通讯、包烧、物业、卫生等全部相关杂费，房产交付后的费用由乙方承担。甲方应在正式交付房产前腾空该房屋，并保证房屋完好。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五向乙方支付违约金，甲方逾期交付房屋超过20天的，乙方有权解除本协议，甲方应在三日内将已收房价款和五倍定金返还乙方，并承担违约金十万元。
甲方在收到乙方第二笔房款的当日（即在办理完房屋产权过户手续后）向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。甲方同时将上述相关费用支付收据交付乙方。
甲方应在本合同约定的房产办理过户之日之前，腾清房屋，并将有关户口已经迁出。
5、甲方已保证，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
6、甲方同意协助乙方向房屋权属登记机关及土地管理部门申请办理房屋所有权和土地使用权过户手续，费用全部由******中介公司承担。双方应在本协议签订后 日内开始办理相应过户手续。
7、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
8、本协议自甲、乙双方签字后生效。
9、本协议一式三份，其中甲方一份，乙方留执二份。
甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
签约日期： 年 月 日
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