期末大题？：例2
判断题：把别人的股票给别人是现金结算
5条租赁付款额（掌握）
租赁标的物唯一=存在一项已识别资产
通过使用权获得全部经济利益
主导别人正常使用
一：唯一的可识别
二：承租方主导使用（通过使用得到收益），得到收益，是不是自己主导的
实质性替换权=不是惟一的
承租方：失去的（租赁负债），得到的（使用权资产）。未来的负债，站在现值角度。：付款额需要不发生的事情发生时，发生几率低，微观，业绩
：消费者价格指数，基准比率，宏观影响，概率高：很可能停止租赁，有一笔罚款：承租人租5年汽车，出租人不放心，会减值。如果汽车结束后公允价值低于4万时。担保4万，保证余值4万，但到期只有3万，自己就再支付1万；到期4.5万，就不用弥补：尚未支付的债务
：实际报酬率。承租方无法知道正常，是出租房的事。
流出=公允+初始成本
流入=租赁收款额-未担保余值（有担保，收款额担保；没担保人，自己承担：未担保相当于没有转移）
流入=流出，公允+初始成本=租赁收款额-未担保余值
：资产余值5万，其中3万有担保 ，剩下2万就是未担保余值（没担保人，自己承担）
初始直接费用：增量费用，佣金，印花税
：起租日，后面发生什么业务，什么变化，后面到期又发生什么
：合理续租才加进去
：第一年年初付。当天就付的钱，不属于租赁负债。同一天，签合同。已经付过，不叫负债
年末支付：算负债
：属于激励。扣掉
计算：
：
的计算（先找5项）：
一：
①=固定付款额（每年租金），如果年初支付，第一年不算。后面算。
~本息和
②租赁付款额折现=租赁负债=的差额=每年实实在在付款额
③:利息，分次确认
~利息
~实际利率法每年分摊（实际利率法摊余成本）很重要：
④初始直接费用（此刻付过了，不用折现）
⑤使用权资产（）（本金+初始直接费用-激励）
~折旧（客观题：折旧年限的选择：
~减值（不能转回）
二.指数比率
三.购买选择权的买价
四.终止选择（给补偿和罚款）
五.担保余值（实质达不到担保，自己付差额）
:暗示不买
例2很重要，要考试
未确认融资费用表格含义：
还欠银行多少钱，2.5里还本速度越来越快
第一年还本金额：2.5-20×利率=a
第二年还本金额：2.5-(20-a）×利率=b
剩下的本金作为第二年的本金
每年都是还2.5按揭，但每次的还本金额都要重新算，还的利息越来越小，还的本金越来越多
第三年还本：2.5-（20-a-b）×利率=c
给银行贷款20万（本金）。给银行每年按揭2.5（每年按揭的需要平均分，2.5包含还本金和还利息。首先 还第一年的利息，剩下的是20万的本金），10年一共25万(本息和)。只借了20万，5万是利息。利息来自
联系客服
