在德国居住，花销越来越大，德国政府想再次大幅收紧对房东的规定！
新的“气候保护紧急计划”草案中列出许多措施，包括强制性安装太阳能屋顶(Solardach-Pflicht)等。
这意味着，业主、租客都将要花更多钞票了~（小败之前介绍过德国房租连年攀升，点击查看）
太阳能屋顶义务：应从2022年开始，新建造的房屋和大型屋顶翻新都必须安装太阳能屋顶。
据德国建筑业中央协会ZDB总干事Felix Pakleppa估计，这将花费1.3万~1.5万欧元，建筑商也必须为价格飙升做好准备。
更“打压”建房积极性！
从2023年起，新建筑物必须达到最高的能源标准EH-55(以前是自愿，非强制性)，这意味着，一栋建筑物最多只能消耗标准房屋的55%的能源；而从2025年起，将执行更严格的EH-40标准，即新建筑最多只能消耗标准房屋的40%的能源。但这一系列的标准“落地”实施，都会带来一个后果：成本增加。
ZDB总干事Pakleppa警告说：“如果按计划，从2022年起实施EH-55，2025起实施EH-40标准都是强制性的，那么建筑成本将至少增加1.8万或2.4万欧元。”对于大多数人而言，如果联邦政府的支持也缩水，那么在这种成本飙升的情况下，只能少盖房子了，Pakleppa进一步表示。
苦涩：在过去10年中，建筑成本已经由于国家规定上涨了33%，这也是租金上涨的原因之一！Pakleppa补充道。
高税率！
最近，Grunderwerbsteuer房地产转让税(购买房地产时产生的成本)被一次又一次地提高，在一些联邦州，甚至是Kaufpreis购买价格的6.5%，比如在北威州和图林根州。
还有许多地方，每年的房产税Grundsteuer(可分摊到租金中)也在持续增长。还有一项改革将于2025年起生效：根据地址不同，许多房主(以及租客)将不得不面对大量的附加费。
能源价格上涨！
现在德国电费是每千瓦时约31Cent(欧分)，是欧洲最高的，已经超过20年前2倍还多；电费中其实有一半还多是税费(包括Ökostrom-Umlage绿色电力税)。
德国房地产协会Haus & Grund(代表业主利益)负责人Kai Warnecke表示，政府这项计划是未经协调的匆忙决定，建筑及生活方面成本大幅增加，“引入太阳能屋顶义务，却不从根本上解决住房买电用电问题，这太荒谬了…环保也不能让住房都成为一种奢侈品！”
而业主和租房则面临着更高的成本威胁，因为：
►利息上涨！10年建筑贷款Baudarlehen目前年利息为0.84%，根据比较门户网站Biallo数据，今年2月初，这一比例还仅为0.67%；
►缺建筑材料！由于需求量大，建筑材料供不应求，包括木材和绝缘材料。后果就是，价格最高上涨50%，这推动了房价上涨，也促进租金继续上涨（点击查看“建筑通胀”，有些木材价格已经翻一番了）。
(来源：德媒Bild、Focus)
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