背景:根据德国《民法典BGB》第559条,房东可以为公寓产生的费用涨8%的年租金。
租户协会主席Lukas Siebenkotten预测:“(修房费用)最终将完全落到租户头上,额外涨200欧都是有可能的。”
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小败:如果业主不得不修缮房屋,同时更换供暖设备,这岂不是更糟糕?租户甚至要每月多支付200+330欧!然而,业主当下有能力立即支付这高昂的“修房或更换供暖设备”的费用吗?越来越多德国业主正在发泄着愤怒:“别碰我的房子!”
勃兰登堡州退休工程师沃尔夫刚·伯格(79):“我当年买房子花了9.6万东德马克,现在市值肯定是原来的4倍。三年前,我才刚换了新的供暖系统,用的燃气和木材供暖,然而现在这种供暖方式就要被禁止了。屋顶和窗户也都是新的,我没有钱再装修了,我拿不出15万欧,也不可能以80岁的年龄去银行贷款。”
北威州建筑承包商乌威·卡拉什(69):“我在1989年以7.24万马克买下了这座老房子,然后投入了大量资金进行改造。1990年花了1万马克换新窗户,1996年花1.5万马克刷外墙,2015年安装了燃气供暖锅炉(5000欧),2018年对屋顶进行隔热处理并重铺了屋顶(1万欧),估计新一轮装修要再花约5万欧。”
萨安州的养老院护士马丁·马克尔丹茨(32):“六年前,我和妻子为我们的房子花了每一分钱,还有几万欧的建筑贷款没还清。幸运的是,我们得到了热泵补贴,不过还是自掏腰包3.5万欧(设备本身及安装费用)。我们真的没钱了。”
(来源:德媒Bild)
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