存量房翻新催生市场需求，木门行业下一轮竞争焦点在哪？

编者按：

近日，中国木门窗协会发布《2021年中国木门行业发展报告》。报告指出，2021年全国木门行业总体平稳，总产值达到1603亿元，同比增长2.1%。全年出口额为7.26亿美元，较2020年同比增长23.26%。

  

 

木门行业发展前景持续向好

 

我国居民消费水平的提高和城镇化步伐的加快，为木门行业提供了极大的发展空间。2020年中国木门需求量达12783万樘，较2019年增加了308万樘，同比增长2.47%，其中实木门/实木复合门/模压门/钢木门需求量分别为1627/6237/3014/996万樘，主要来自住宅商品房精装修、存量房二次装修、保障房工程和自建房市场等。

 

  

据艾瑞咨询的研究数据，当前中国住宅库存和销售量走阔，二手房和租房交易稳定。新房家装的市场空间有限。从住宅库存来看，近十年来我国住宅竣工套数年增长率总体为负（2011-2021年增长率为-2.3%），2020年住宅竣工套数环比下降了7%，住宅新房库存增量持续走低。

 

从住宅销售来看，2015-2017年住宅销售数经历了较大幅度的增长，近年维持约1350万套的稳定水平，销售套数增速较低。据央行调查，中国2019年城镇居民户住房拥有率96%，购房刚需空间见顶。

 

存量翻新空间较大，成为家居市场的主要供给量。存量翻新存在于二手房交易、自住房翻新、租房等场景。此外，存量房翻新带来的装修需求也将成为木门市场增长的驱动力。

 

  

资料显示，我国已经成为了世界最大的木门生产基地、出口基地和消费市场，需求主要来自住宅商品房精装修、存量房二次装修、保障房工程和自建房市场等，未来木门行业发展前景仍将持续向好，预计年均总体需求量有望超过2亿套。根据《中国木门行业发展白皮书》预测，2021-2022年全国木门行业销售收入将分别达到1950.90亿元和2102.20亿元。

 

 

 

木门产品向环保、功能性发展

 

去年，中木协木门窗专业委员会发布《中国木门行业发展规划纲要（2021—2025年）》（以下简称《纲要》），提出全面推进“双碳”及“双循环”战略，推动生态文明建设实现新进步，促进经济、社会、资源和环境保护的协调发展。

作为当下的高频词和社会关注焦点，“双碳”既是机遇也是挑战。为实现“双碳”目标，包括木门行业在内的各行各业应积极探索低碳环保新路径，推动产业绿色低碳发展。

 

近年来，随着人们对美好生活的向往和追求愈加强烈与低碳环保理念逐渐深入人心，为了适应市场需求，木门产品向着环保性、功能性等综合发展。

 

这一点在行业发展规划纲要也有体现。《纲要》提出，功能创新、材料创新将会成为下一轮木门行业产品竞争的焦点。要充分调动产业链企业积极性，特别是发挥各领域头部企业的设计、创新、研发实力，以及中小专精企业的产品特色优势，形成合力，围绕木门行业面临的产品同质化等问题，在功能创新、材料创新方面提供系统性解决方案，提高木门定制产品的核心竞争力。

 

今年4月30日，由欧睿国际、腾讯家居、3D无漆木门联合举办的“《赢在时代》中国木门行业调研成果发布会”在云端举办。欧睿国际在会上发布中国木门行业调研成果：2021年度，3D无漆木门全国销量第一。成立28年来，3D家居坚定环保、品质与服务，聚焦无漆环保技术，引领木门和家居产业环保潮流。

 

提到功能性产品，TATA木门的核心产品静音降噪门值得拥有姓名，不但具有静音降噪功能，同时还考虑到美感的问题，在保障功能的前提下也不失颜值。自2012年首次推出静音降噪门开始，历经十余年发展，TATA木门将主动降噪技术融入到静音门之中。通过反声波对冲原理，完成对低频噪音的抵消，从而做到主动降噪静音，完成了产品降噪静音的阶段性升级。

 

 

 

木门企业发力门墙柜一体化

 

中国木门窗协会发布的《2021年中国木门行业发展报告》对行业趋势进行了预测。其中，报告提到木门行业整装赛道竞争加剧。从木门单品到整木定制、全屋定制再到门墙柜一体化、整装，新模式和新概念层出不穷，但产品服务生活的本质则始终如一，从来不会因为模式、概念的改变而改变。整装赛道对企业的设计、研发、制造、服务能力都提出了更高的要求，市场竞争全面白热化。

 

2021年，木门、门窗企业在门墙柜一体化赛道上更是进一步加码。刚上市成功的梦天家居在2021年7月的中国建博会(广州)上，继续主推“门墙柜一体化”的完整木作解决方案；2021年8月，梦天家居“云设计平台2.0”问世，以数字化升级助力其“门墙柜一体化”跑出加速度。

 

  

作为国内首家木门上市公司，江山欧派从2018年开始就在探索门墙柜一体化发展战略。面对消费市场对于一站式设计、安装的需求，2022年年初，江山欧派与知名设计师共同推出的“欧派高定·DK悦然系列”门墙一体化产品已经面市，风格更轻奢、简约，从外观、材质、色彩等方面全面提升产品设计感。

 

 

  

结语

 

随着我国居民消费水平不断提升，以及存量房翻新需求、“双碳”目标的提出持续促进木门行业市场向前发展，功能创新、材料创新将成为下一轮木门行业产品竞争的焦点。此外，家居消费者对门墙柜产品的“个性化定制”和“一站式购齐”需求与日俱增，整装赛道的竞争也将愈演愈烈。