个人住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点

根据2014年11月21日《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2014]348号）精神，现对个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：


    一、从2014年11月22日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由现行的2.60%调整为2.35%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。


    二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从4.50%调整为4.25%；五年期以下（含五年）住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从4%调整为3.75%。


    三、2014年11月22日起发放的贷款，执行中国人民银行通知规定的新利率。2014年11月22日前发放的未到期贷款，从2015年1月1日起按中国人民银行通知规定的新利率执行。


例子一：
公积金贷款，贷款50万，贷20年


五年以上利率为4.5%，则计算为每个月还钱3163.25元


现从11月22日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从4.50%调整为4.25%，则计算为每个月还钱3096.17元


由此可得，公积金利率从4.5%下调到4.25%后，贷款50万、20年，每个月少还款67.08元。




例子二：
公积金贷款，贷款20万，贷5年


五年以下（含五年）利率为4%，则计算为每个月还钱3683.30元


现从11月22日起，五年期以下（含五年）住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从4%调整为3.75%，则计算为每个月还钱3660.78元


由此可得，公积金利率从4%下调到3.75%后，贷款20万、5年，每个月少还款22.52元。