近日中国最大的开发商万科总裁郁亮在接受上证报采访时表示，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，而前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落，对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
对目前国家的调控也表示认可，其称一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。所以这一次调控很有必要，也非常及时。
调控过后，尽管一二线城市有着丰富的稀缺资源，但是由于此前房价猛涨过快，必然会在这一轮调整中回归理性。而随着此次会议中提出的“房子是用来住而不是用来炒的”，再一次为未来房地产市场的发展定下了基调，同时也把此作为一条红线约束行业的底线。那么房地产回归的动能更加强烈。很显然，这次房价的回落可能不一定是真的下跌了，但是在一定程度上给我们造成了很大的心理预期，市场在不断降温，房价在不断回落，购房者和开发商之间也将展开持续的拉锯战。而接下来的政策动作也就决定房地产回归正在路上。
很显然，这次房价的回落可能不一定是真的下跌了，但是在一定程度上给我们造成了很大的心理预期，市场在不断降温，房价在不断回落，购房者和开发商之间也将展开持续的拉锯战。而接下来的政策动作也就决定房地产回归正在路上。
综合上述，我觉得本周大盘低开继续大幅回落的走势进一步加剧了市场的悲观情绪，周五大盘虽然探底回升，不过投资者依然不敢乐观。事实上，大盘越接近2638点，就越容易引发大的反弹，因为市场预期2638点附近会有更多的利好政策，而且现在高层也确实表现出了一定的呵护姿态，虽然暂时只是动动嘴，不过如果大盘继续大幅回落，不排除会有实实在在的利好出来的，所以现在的行情应该是处于一波下跌行情末期阶段了，如果高层发能够出台利好措施，那么大盘是有望在下周初步止跌企稳的，但是能否反弹，则要看多方超级主力的意愿了！
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