2003年,下岗女工花16万买房,卖家痛快答应。15年后,女工因房子拆迁,被补偿了419万。曾经的卖家知道后,找到她:“不行,你得给我补偿!”女工不答应,卖家:法庭见!
下岗女工魏思丽从刘亚云手中买了一套房子。此时的她完全想不到,15年后,自己和刘亚云会再次发生牵扯。2018年3月,刘亚云以城镇户口不能购买农村宅基地为由,将魏思丽告上法庭。后来,法院宣布魏思丽跟刘亚云签订的房屋买卖合同是无效的。
判决结果一出,魏思丽苦不堪言,她自认为对刘亚云十分慷慨,可事到临头,刘亚云竟然恩将仇报。
15年前,魏思丽下岗了,为了多一条出路,她决定用手里的存款做点事情,当她得知刘亚云要卖一整套院子时,她决定将这栋房子买下来,重新修建一下,这样既可以自住,还可以租出去赚点钱。
想到这,魏思丽连忙联系了房子的卖家,并到实地查看房子的情况。现实比想象的更好,这房子魏思丽越看越满意,当天便决定买下这栋房子。魏思丽是个豪爽的人,对卖家开出的价钱不止没有讨价还价,还多支付了5000块钱,这番做派让刘亚云感激连连,不停地叫着恩人。
说到这,就不得不说一说刘亚云的经历。
刘亚云的丈夫名叫田忠林,夫妻二人做着小生意,养着两个儿子,生活还算美满惬意。可幸福很快被现实打破,田忠林患上重病,为了给他治病,刘亚云欠了一屁股饥荒,在丈夫撒手人世后,留下的孤儿寡母只能紧衣缩食,艰难维生。也正因为此,刘亚云才动了卖房的心思。
魏思丽知晓刘亚云的遭遇后很是同情,在对方开出15万5的价格后,魏思丽并没有跟其讲价,反而是大方地拿出16万,让她坚持下去,好好生活。刘亚云见此几乎要落了泪,这些天来,每天都有来看房的,可他们不是嫌房子太旧,就是嫌价格太高。
为了表示感谢,刘亚云在买卖协议上签署了自己一家的姓名,甚至连身死的丈夫也被她写进了合同之中。就这样,两人签署了合同,一式两份,双方都很满意。
接下来,刘亚云还清了债务,还用富裕的钱建造了简陋的房屋。刘亚云靠着种菜、卖菜来维持生活,最终艰难的生活渐渐归于正常,大儿子在合适的年龄结婚生子,小儿子也考上了研究生。
至于魏思丽,她在买房过后就两手空空了,为了完成计划,她跟表姐借了35万,将院中的两栋老房子推翻重建,又在旁边另起了两栋新房子。这样一来,她就有了4栋漂亮的房子。魏思丽选了一套用于自住,另外三套租出去,单靠租金也能赚得一份不错的收入。
要说命运就喜欢反复无常,在两人知足常乐,各自为好时,偏偏二人又联系到了一起。
2017年10月,据传闻,魏思丽买下的宅院可能会被划到拆迁区域,据相关政策,这宅院可以得到大约419万的补偿款。
此消息一出,刘亚云就如同热锅上的蚂蚁,急得团团转。她越想越觉得亏得慌,早知道会拆迁,她就是砸锅卖铁也不会卖房子。刘亚云的儿子知道后也是分外着急,同刘亚云商量后,几人决定找上门去。
几人的到来,魏思丽很是疑惑,在寒暄了一番后,刘亚云先是演了一出苦情戏,之后才说道想要一部分补偿款。
魏思丽干笑了几声,这实在太过荒唐,拆迁一事还未落实,一切都是捕风捉影。再者说,就算是拆迁了,这又跟刘亚云有什么关系呢。魏思丽一边感叹对方的脑回路,一边委婉拒绝了对方的要求。
不久后,刘亚云将魏思丽告上法庭,称他们之前签署的买卖合同是没有法律效益的,并以此要求划分之后的赔偿款。魏思丽对此十分费解,明明当年是在你情我愿的情况下签署的合同,如今怎么就无效了。
显然,刘亚云的准备更加充分。刘亚云的儿子为了打赢官司,特地调查了相关的法律政策,其中一条写明了城市户口不能购买农村宅基地。魏思丽是非农户口,而刘亚云的宅院恰好是农村宅基地。
很快,法院宣布了最终判决,魏思丽与刘亚云的买卖合同并不合法,判为无效。至于如何划分拆迁款判定,需要等到具体政策下来后再行判定。重点就在于拆迁款会花落谁家,为此魏思丽跟刘亚云都积极配合拆迁工作,最终补偿方案下来了,419万。
自此之后,刘亚云和魏思丽都积极奔走。魏思丽觉得房子已经交易了15年,况且房子从翻建到装修都是自己一手操办,那这拆迁款就应当属于自己。刘亚云则是死咬这房子的归属,认定这拆迁款也有自己的份额。
2018年10月份,魏思丽将刘亚云告上法庭,让法院判定拆迁款的分割。法院结合了双方证词,又进行了实地考察,最终判定刘亚云偿还魏思丽16万元购房款。拆迁款的部分,新建的那两栋房子的拆迁款为魏思丽所有,剩下的两栋老房子,按过错责任划分,魏思丽获得其中的七成,刘亚云只有其中的三成。
换算下来,419万的拆迁款中,刘亚云只能分到37万元,而且,刘亚云还需要偿还魏思丽16万元。如此一来,刘亚云真是算来算去,却空欢喜一场。
抛去法律不说,双方的买卖是合乎情理的,到头来,刘亚云却是为了利益倒打一耙,这番做派实属下乘,令人鄙夷。
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