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敲重点啦!教你合理闪避土护降清单编制的那些坑……


01


施工界面划分


1、土护降与主体工程的施工界面划分:

可按此原则:土护降图纸中的内容都算入土护降中,主体结构图纸中的内容都算入主体结构中;凡是室内的回填土都算入主体结构中,凡是室外的土方都算入土护降中。

2、土护降主楼与地库的施工界面划分:

可按此原则:包含在地库内的主楼算在地库内,未包含在地库内的主楼单独计算;地库与主楼之间以边坡支护上口线为分界线。

3、土护降施工段之间的施工界面划分:

图纸一般会有专门的施工段分界线,需按此分界线进行划分。

02


建筑面积


在图纸标出的建筑面积、自己计算的建筑面积、归证建筑面积数据对不上的情况下,应在符合国家“《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的前提下,再跟甲方进行确认。

03


取费标准


土方、边坡支护、CFG桩不应与主体合在一起统一取费,应分别计价及取费,因为大部分地区的定额,这几项会有单独的取费标准。

04


人材机


对于人工采用信息价的情况,如果该地区的人工有上限、下限之分,具体是采用下限还是均价,应与甲方协商后确定。

05


特殊费用记取



1、施工程序:

施工程序的不同,导致有些工程量会存在很大的偏差,例如不同桩的不同钻孔体积、桩身土弃置体积、冠梁挖土体积等,在编制清单前要结合实际施工方案进行编制。

2、桩基检测费、基坑监测费:

一般由建设单位委托第三方监测单位进行检测、监测,不属于施工方的承包范围,所以不应在招标工程量清单及招标控制价中包含此项费用。

3、专家论证费:

部分观点认为有土护降图纸的,可以视为已有专项施工方案,不必再进行专家论证;部分观点认为无论是否有无土护降图纸,均应进行专家论证。

经与有关主管部门确认,对于已有土护降图纸的项目,有的地区仅要求对施工方案进行专家论证即可,有的地区要求对图纸及施工方案均进行专家论证,即均需要进行专家论证,只是论证的范围有所区别。《标准施工合同示范文本》规定由承包商组织专家论证,所以专家论证费用由承包人承担,可在措施项单列项或在招标文件中注明专家论证由承包人组织并承担相应费用,以免结算争议。


4、渣土消纳费:

如若图纸未注明基坑范围内土方为杂填土等特殊土方,肥槽挖土即按属于正常土方、内部平衡考虑,不计算渣土消纳;仅桩泥、凿桩头两项计算渣土消纳(平衡后土方多余或缺土,应与甲方协商后确定)。

06


计量、计价


1、非政府投资项目,对于土护降这样专业性很强的工程,采用单独发包的招标方式较为常见,计价也不采用定额而是按市场价组价。对于这样的项目,为避免争议,在招标文件或清单中要注明工程量计算规则;

2、土方工程的清单工程量为净量,定额工程量为包含工作面及放坡的实际工程量,实际分包都是按实际工程量计算,所以实际工作中在编制此部分清单时,最好在招标文件或清单中注明“清单工程量按包含工作面及放坡的工程量计算”;

3、土方运输的工程量是虚方还是实方容易有争议,可参照定额的规定,土方工程量均按实方计算,渣土工程量均按虚方计算;

4、在计算灰土中素土的工程量时,需要扣除灰土所占体积;

5、搅拌桩及旋喷桩也会产生桩泥,其工程量理论上等于水泥掺入量;

6、主楼采用灌注桩的,图纸一般会注明保护桩长为500mm,如果实际施工集水坑等加深部位远远大于500mm的,要单独列项或在项目特征描述中注明“集水坑等加深部位的保护桩长由投标方综合考虑”。灌注桩的钻孔长度一般会大于桩长,钻孔单独列项的,工程量计算规则要注明“是按实际钻孔深度计算还是按桩长计算“。灌注桩浇筑混凝土的工程量计算规则要明确“保护桩长是算入工程量内还是单价内”;

7、CFG桩根数,桩表与图纸往往不符,要按照图纸复核工程量;

8、桩的体积、钢筋笼重量等按计算习惯往往是单根的量,要注意乘以根数;

9、混凝土的充盈系数定额是按1.3考虑的,可以根据实际施工方案据实调整;

10、土钉、锚杆的工程量计算规则要注明“是按设计钻孔深度计算还是按实际钻孔深度计算”(为了保证土钉/锚杆的设计长度,有时图纸会要求实际钻孔深度要比设计钻孔深度多几百毫米);

11、以钢筋作为杆体的锚杆,也需要计算锚具制作安装及张拉锁定;

12、打入式土钉不用钻孔,是用人工锤、液压锤、振动锤等直接打入的(如打入式钢筋、钢管、注浆钢管土钉等);

13、钢腰梁定额有按摊销考虑的、有按一次性投入考虑的,询问多家施工单位的施工方案均按一次性投入考虑,要注意消耗量是否与施工方案相符;

14、桩间护壁的钢筋网片,设计要求采用T字筋固定的,可不计算植筋费用;设计要求采用植筋、U型卡组合固定的,需要单独计算植筋费用(即钢筋网片与护坡桩的连接需要计算植筋);

15、有的图纸只注明护坡砼采用喷射砼,鉴于实际施工多为细石砼喷射,需与设计确认是否应为细石砼喷射。喷射砼的工程量计算规则应注明是否按实喷面积计算(部分地区的定额规定,坡顶翻边不计算工程量,而是包含在定额单价内)。图纸虽然注明喷射砼为预拌砼,但询问施工单位后则是按现场搅拌,这种情况下,应做好环境保护及文明施工防护措施,并要注意组价是否与施工方案相符;

16、降水井封井一般需要单独列项计价,且疏干井、降压井均需要进行封井;

17、降水管井钻孔过程中都会产生泥浆,需要沉淀池对其进行处理,沉淀池一般单独列项计价。如经多方询问,施工单位方案是按现场布置1~2个沉淀池考虑(两侧各一个),这种情况下需要注意组价是否与施工方案相符;

18、在疏干井的降水周期小于降水井的降水周期时,应从挖槽开始计算降水周期。经多方询问施工单位方案,疏干井到地下室后浇带完成停止降水,降压井(应急井)到回填土完成停止降水;

19、坡顶挡水墙、坡脚排水沟及集水坑、泄水管等一般也都单独列项计价。

*本文系王培峰原创,独家来稿

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