#1
昨晚九点多,突然接到朋友电话,仅仅从一声“喂”里,我就听出她情绪不高,声音有些怪怪的。
关心的话脱口而出:“怎么啦?心情不太好吗?”
听到我的声音,她干脆哭了起来。等心情稍微平复后,她说起了目前的烦恼。
朋友的儿子小宇今年28岁,在武汉上的大学,毕业后直接留在武汉工作。现在月薪一万出头,在武汉算不错的。
除了刚工作那年跟同事合租外,小宇一直自己租房住,每月租金2500元。
小宇陆续谈过三个女朋友,现在的女朋友谈了半年多,关系稳定。
看到今年房价下跌,贷款利率下降,加上小宇工作这六年多,一分钱都没能攒下,平时劝小宇攒钱,小宇总说工资只够养活自己。
所以,朋友心想,不如干脆买套房,对儿子是一份压力,更是一种鞭策。
#2
朋友在小城市工作,工资不高。
她说现在手头攒了有六十万。其实我知道,能攒下这个数,对她来说有多么不容易。
近日她看中一套房,她的积蓄刚够付首付,需要小宇再贷120万,也就是说,每月要还房贷6000。
她说每次跟小宇提买房,小宇都很不耐烦,说不想为了房子降低生活质量。
昨天她一提贷120万,立刻就惹毛了小宇“现在谁还贷款买房啊,房子又不值钱,利息巨高,贷一百万利息就有九十九万。”
正好前些天微博有个热搜“20岁小伙月入六千背百万房贷”,小宇直接转给了她,呛她说贷款是想逼死他。
一片好心,换来被最爱的儿子怼,朋友伤心极了,她说感觉儿子的看法有点不对,但又无力反驳。
想问问我的看法。
#3
关于能不能买房这个话题,一直是这两年网络讨论的热点,尤其到了今年,几乎一边倒说不能买,其中的焦点集中在经济形势和利息上。
而关于利息的讨论,二十年前刚出现商品房交易那会儿就特别热烈。
那时候武汉房价一千多一平,当时的人抗拒贷款,不愿付利息。所以买房的都是家有存款的人,或是能找亲戚朋友借到钱的人。
十几年过去了,人们从抗拒贷款进入到只要有首付就敢贷款买房、甚至大肆买投资房的另一个极端,普遍认定买房就能迅速增值,利息可以忽略不计。
记得几年前,我曾在电视节目上看过一个特别疯狂的女生,她每攒到一个首付后,就会去按揭买套房,当时她已经买了十几套。每天都在想尽办法付按揭。
因为疫情,这几年经济下行,如果那位女生的房子一直没卖的话,现在真够呛。
所以说,无论在什么年代,凡事都应掌握好度不能人云亦云。
#4
当前形式下,很多人都认为坚决不能买房。
同时更多人在扎堆卖房。
有些前几年才上岸的,现在吓得也拿出来卖掉,亏得尤其扎心。
房产是固定资产,在武汉这种城市,房价不算很高,如果家里房子不多,完全可以佛系一点,挂到网上,有人买就买,没人买也没必要过分焦虑,反正房子又不吃饭。
如果没有更好的地方可投资,卖掉房子真不一定就是好事。
我有个亲戚,去年底把家里另一套住房卖了230万,他开心极了,还请我们大吃了一顿庆祝。
正月里他家添了新车,前阵子全家又出国玩了半个月,他说读万卷书不如行万里路。
那天他告诉我,房款已经花出去八十万了。这才多大一会儿啊!只能说,钱真不经用。
#5
说回朋友家的事。
小宇这种情况属于刚需,如果觉得风险大,可以考虑少贷点款买个面积小点儿的。如果觉得利息高,那就把贷款时间放短一些。
不给自己一点压力,工作六年多,竟然一分都没攒下。如果弄个房子,逼自己一把,十多年后还能有套房子。
无论以后房子值不值钱,起码可以住人,起码不用掏钱出去租房,在这个城市能有个固定的落脚点。
每月六千,抵上公积金,比付房租多不了多少。又是唯一一套贷款房,断供的可能性极小。
所以,小宇的情况,我站朋友这边。
当下到底该不该买房?这个问题没有统一答案,每个家庭情况不同,要具体问题具体分析。
自己考虑清楚,自己觉得值得就买,不过要注意选好地段,同时量力而行。
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