我们所知道的抵押是一种比较常见的担保形式,比如银行这种比较正规的机构,抵押资产贷款额要比无抵押更高,一般金额高低有抵押物的市值决定。作为抵押物,必须是能够转让的财产,只有这样才能实现担保的目的。立探法律认为如果所抵押的财产是法律规定不能转让的,即使设定抵押权的其他条件已经具备,这种抵押也是无效的民事行为,没有法律的拘束力。那么如何确定抵押物是否均有效应?
1、申请人具有完全的民事行为能力自然人;
2、抵押人需提供该抵押物的所有处置权相关资料,证明为本人所有;
2、抵押物必须是在法律上允许转让及出售的;
4、抵押物价值应与所担保的贷款金额一致(贷款购买的房产需经过银行相关评估后才能觉得金额);
5、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施,原则上应是不动产,也包括生产设备、一切有价值的动产。
那么未登记的不动产抵押具有法律效应吗?
未经登记不动产抵押是无效的,但是不影响不动产抵押合同的生效,根据法律规定,以房产抵押应当办理抵押物登记,因抵押合同是登记之日生效。如果未办理登记的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效,因此应当首先确认未登记不动产抵押合同这一状态的性质|立探法律
根据《民法典》第三百九十五条规定:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;
3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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