有一熟人和其他几位朋友弄了两栋旧楼做房屋出租，然后霹雳吧啦装修了一半发现都投资了300多万进去了，一算账发现这个房要回本都得好多年，于是进退两难。当然房子在一线城市，虽然不是市区，但是要出租住满房客应该还是可以的，只要价格合适......
此刻这种情况，给了啥启发：
多人合作，责任意识会分散，不要太依赖他人的判断和算账能力
相信自己的第一直觉
不要低估了翻修的金钱和时间成本，哪有装修能3个月就搞定的。
预算要计算清晰：不是大概的自我感觉，要真的去了解价格，计算成本
市场调研：不应该只看区域的头部，还要多看看中部，中部更有参考价值；不要相信看到的，取样调研要有数量，不是单个的问了附近的房东，还是要实际扮演房客去找房去看看那附近的房。
分工明确：一启动时候就明确谁负责采购家具，谁负责采购电器，谁负责联系装修等等。
我觉得这几十万的投给我，可能投入产出比会更高，哈哈😝，不过这个我觉得我也没有做到位，只会事后说说，事前却也没深入思考下想到。
当下想到的解决方案：
找一手房东减房租
提高房客价值（开个小店在一楼，做点小生意 & 做点房客的互联网私域生意）
接广告？（还没想到具体的）
直接退了，不干了，及时止损
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