村干部带头排查农村房屋，村民：超面积要收宅基地使用费？部分省区已试点！

大家好，我是村官小焦。

前段时间，我们这里组织村干部开展了一次农户住房统计，把每户农户住房的面积、位置、建筑结构等等都统计了一遍，并根据相关规定对每栋房屋都进行了确权登记。当时很多村民见村干部带着的相关人员去统计、测量房屋，都感觉到很不解，纷纷问我们这都是在干嘛，为啥要进行登记，登记完了到底有啥用？

今天我们就来聊一聊为啥村干部要每家每户统计住房情况，后续到底有啥用。

村干部为啥每家每户排查住房情况

村干部之所以每家每户上门排查登记村民住房，主要是国家要对农民的住房情况进行调查，我们称之为住房普查。普查周期大约是10年1次，进行普查主要是为了进一步推动城乡一体化。

同时呢，开展农村住房普查还能进一步了解农民住房情况，看农民的住房是什么结构，面积有多大，是不是危房。如果面积超标的话是会进行记录的。如果存在危房的情况，会及时向村民反馈，督促他们及时进行修缮。当然，更重要的是对农民的住房进行确权，为下一步农村住房和宅基地政策进行铺路。

那么，排查农村住房对农民来说有什么用呢

国家开展农村住房统计排查工作，其实对农民来说还是有很多好处的。因为排查过后，农民的住房信息就会录入系统，而且全国联网。如果有什么房地矛盾纠纷的，系统里一查便知，也能为快速解决矛盾纠纷提供依据；而且，在城乡一体化建设的过程中，肯定会出现很多产权和经济纠纷的情况。所以，国家对现在的房屋进行登记备案并确权，就能防止少数别有用心的村民钻政策的空子，趁机建房并漫天要价，从而侵犯其他村民的合法权益。

同时，国家开展农村房地确权登记，也是为了进一步盘活农村的闲置住房，帮助村民增收。因为很多农民的房子长时间不住，造成了很大的资源浪费。国家经过摸排登记和确权之后，就能对农村闲置房屋情况更加清楚，从而帮助村民盘活闲置住房，不管是出租还是开办民宿，又或是搞家庭小作坊，都能帮助村民增收，提高当地经济的发展。

除此之外，国家还会鼓励村民对多余的房屋和宅基地进行流转，甚至鼓励村民有偿退出宅基地。毕竟很多农村人手上不止一块宅基地，有的村民常年外出又不在农村老家居住，这些村民手中的宅基地和房屋存在就是浪费。国家进行登记排查确权之后，就会引导这部分村民进行转让和流转，农民也会从中得到一定的经济补偿。

其次，村干部登记住房的建造面积，则是为了排查房屋面积是否超出规定面积，如果没有超出规定面积，那就万事大吉，如果超出了规定面积的话，恐怕就要面临拆除超占面积的房屋，或者收取超占面积的房屋使用费。

当然，农村排查农民的住房，对农民来说也不一定全是好事。毕竟按照相关标准，农民的住房占地面积最大只能是167平方米，如果超过这个标准，多出来的面积那可能是要交宅基地有偿使用费的。目前，像河南等部分省区已经开始了试点。

从去年开始，国家对农村违建现象就一直是“零容忍”态度，基本上发现一处就要处理一起，毫不手软。所以，农民朋友要进一步配合村干部的工作，及时了解相关政策，千万不要触碰红线，不然最后吃亏的还是农民自己。