大家好,我是村官小焦。
前两天,隔壁村村干部干了一件大事,他们带领村民去堵土地流转大户的大门。原因就是本来流转期5年的土地,承包大户要每年给村民付每亩1200元的租金,但是现在土地租赁期满,大户只付了两年的租金,还在土地上建了建筑物,也不愿意将土地恢复原状,还准备跑路。村民看是这样的情况,纷纷去找村干部解决。
在农村,像这样的土地流转纠纷是很多的,但是很多村民法律意识淡薄、不了解市场状况,眼里只有大户给的租金,也不认真学习相关政策,在土地流转中吃亏的情况比比皆是,到最后只能打碎牙往肚子里咽。
那么,村民作为土地流转的转出方,有哪些政策需要学习?今天给大家带来土地流转 “四不得”,就算是村干部来了也不能违背,与其出现矛盾纠纷后干着急,大家不如学习一下。
一、土地流转不得违背农民意愿
在农村,土地都是村民从村集体承包而来的,自从“三权分置”之后,村民就可以把土地的经营权转让出去,从而获得一部分租金增加收入。也正是因为有了这样的政策,现在才有很多大户都想去农村发展产业挣钱。不过,农村土地流转一直有一个原则,那就是不得违背农户的意愿,毕竟土地经营权是农民的,要不要转让出去还得农民自己说了算。如果农民愿意还好说,如果农民不愿意,任何单位和个人不能强迫村民把土地流转出去,就是村干部来了也不行。
二、土地流转不得损害农民权益
国家支持农民把土地流转出去赚取租金,初衷就是为了提高农民收入,保障农民权益。所以,农村土地流转的大前提就是保障农民的权益。
在农村,有的地方为了流转土地,会强制村民把土地流转出去,让很多农民无地可种;有的承包大户流转土地时不与农户签合同,或者签了合同却不履行,不是拖欠租金就是改变土地用途,让很多农民很是恼火,却又拿人家没办法。所以,农民如果流转土地的话,还是要签好合同,保护好自己的合法权益。
三、流转土地不得改变土地用途
在农村,很多大户流转到土地之后,都需要修建看护房、库房等,这都需要硬化土地修建。但是农民的土地最终还是要收回的,如果都让大户硬化修建房子了,后面收回来的土地还能种粮食吗?所以,对于这个问题,国家早就做出了规定,那就是流转土地只能用来搞农业,不能在土地上乱搞建设,否则最后受损的还是村民自己。
不过,从现实情况来看,很多大户在流转来的土地上都搞了一部分的硬化,甚至有的还建了厂房,挖了鱼塘,如果在基本农田上搞这些,那都是违规的事情。
四、土地流转后不得破坏生态环境
农民自己种地的时候会特别注重保护自己的土地,不管是施肥还是灌溉除草,农民都希望土地能够健康,并能最大限度地保持高产。但是土地一旦从农民的手里流转出去,对土地的保护就不一定那么认真了。
很多大户在流转到土地之后,蓄意改变土地用途不说,还破坏水利灌溉设施,过度使用农药化肥,甚至在流转来的土地上搞重污染的事情,导致土壤板结,酸碱化、盐泽化严重,重金属超标等等,这都对土地造成了伤害,村民发现一定要制止并举报。
农村流转土地要想良性运作,农民的合法权益必须得好好保护,农民一定要认真学习相关政策,坚持 “四不得”原则,只有这样才不会白白吃亏。
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