吴淞创新城历史人文底蕴深厚、区位足够好、面积足够大，具备整体转型条件，在全市空间发展格局中具有极其重要的战略地位，区域转型开发驶入了“快车道”。
吴淞创新城转型依照宝山区提出的“企业自主转型+政府局部收储”新模式，宝武集团等在地国企保留的产业地块由企业自主投资建设、导入旗下的专业公司总部和新兴产业，其余地块由市区联合收储，上实集团进行整体开发，目前上实集团已经专门成立了200亿元的开发平台公司，专注于吴淞开发。
吴淞创新城的规划区域即原先的吴淞工业区，北至友谊路，东至同济路-黄浦江，南至长江西路-军工路，西至江杨北路-虎林路，总面积约26平方公里。吴淞创新城的功能性项目建设取得了新成效，目前，特钢区域宝杨路和同济路路口180米超高层、150米超高层都已经开工建设，上药研发中心等重大产业项目年内也将开工，未来将把宝杨路同济路路口打造成宝山首个中央商务区，不锈钢区域重大功能性项目加快推进，轨交18号线、19号线江杨南路站将建设成为超级地铁TOD，打造成新时代、现代化、全球性的城市新地标。总投资30多亿元的全开放式上大美院设计方案稳定并已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。
上海美术学院主校区效果图
城市更新，绕不开保护与利用、留存与开发、拆旧与立新等课题。吴淞创新城的“大格局”“大手笔”，在上海大学上海美术学院新校区项目上得以体现。2022年9月签署的《上海大学上海美术学院主校区项目建设框架协议》，明确上大美院吴淞校区项目的实施主体，2023年开工，2026年9月前建成交付，工业遗迹将华丽转身为美术学府。
同处工业遗存风貌保护区的吴淞煤气厂也在探索新时期“蝶变”。吴淞煤气厂的焕新，不是修旧如旧，而是新旧共生，让历史建筑在使用中重新焕发出生命力。未来将入驻新型研发实验室、能源研究中心，也包括一些创意创新产业。对标匹兹堡、德国鲁尔等世界工业区的转型发展，吴淞创新城站在更高的起点上。
半岛1919园区规划效果图
辖内的宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。宝武特钢首发项目一期南楼，将置入宝武中央研究院等研发机构和各类创新主体，成为吴淞创新城开辟绿色低碳新赛道的“智脑”。而在上棉八厂原址建起来的“半岛1919”，将保留西区的文创产业园定位，对区域内6幢历史保护建筑进行修旧如旧的保护。同时，东区项目建设也将启动——蕰藻浜的边上，未来将矗立起一座高约60米的标志性总部办公楼，并规划多栋低密度总部研发办公空间，将滨水空间留给科创“种子选手”……
在一个又一个吴淞老厂区的更新方案中，力争通过“一企一策”，完成由“黑”转“绿”，由“重”变“轻”的产业结构迭代升级，由此，使得吴淞创新城的“界面”赢得时代刷新。
城市界面在创新规划中得到进一步的刷新，从一间办公室到一栋办公楼，都将营造热带雨林式的科创生态；打开围墙，建设公共绿地，优化滨水岸线，则在为宜居宜业最大程度释放公共空间。
吴淞江北岸，有着百年历史的大中华纱厂厂房，曾见证过传统制造业的繁荣发展。在此基础上改造而来的半岛1919产业园又迎来新一轮腾笼换鸟：西区聚焦文创、东区主打科创。
建设进程不断向前推进中，宝山也对从一片工业遗迹中建设一座“未来之城”有了更深更新的理解，并付诸实践。型钢南路上，大约1公里长、120米宽、20多米高的型钢厂房，将成为上海大学上海美术学院主校区。这座无边界的美院将以完全开放式的形态，实现艺术创造和城市发展的同频共振。
来源：东方网
编辑：王婷君
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