第146天 三无谣言

今天早上@腰不好的老高在他的付费群里发了一个聊天记录，内容是一个人吐槽上海的中介，点名喷链家。

大概的内容有以下几点：

1. 上海的中介疯狂签独家协议，目的是赚取差价。举例说远郊200万的房子中介能赚10-15万。

2.中介每天骚扰业主，主要是打电话贬低业主的房子，各种挑毛病，让业主心态崩溃。最后忽悠业主签独家协议，多卖出的房款当中介费。

3.市价1000万的房子，中介会让业主签800万独家协议。最后找到愿意出价950万的客户，多出的150万就是中介费。

原本这种三无谣言正常人一听就知道是晒套餐，没想到群里有几个人居然相信了。

但凡经历过一次房子买卖流程的人，就会发现那个伙计说得全部不对。要么他根本没有买卖房子，要么是故意撒谎。

中介吃差价，是很多年前的事情了，也不是通过所谓的独家协议。

在那个不限购的年代，是可以签单方合同的。

也就是中介可以先跟业主签合同，再跟客户签合同。两份合同可以不一样，客户业主也可以不见面。这样才有了吃差价的空间。

现在市场规范了很多，都是三方合同。客户业主需要一起签买卖合同，去银行签贷款合同。阴阳合同早就没有生存的空间了。

那个伙计估计自己也觉得一套房吃差价200万有点过分，就自己编造了一个差价以“佣金”的方式来收取的段子。

链家的佣金是在合同里面有明确规定的，就算客户愿意多给，他们也不敢多收。

只有从没有赚到过钱的人，才会大嘴一张，觉得别人赚钱都很简单。中介随便几个电话，一单赚200万。欧神哭晕在厕所。

这种人也很容易把别人都当傻子，拥有1000万房产的人怎么会比他更蠢？

自己的房子已经有人愿意出950万了，他还坚持800万给中介签独家协议，让中介一单收150万佣金。天下哪有这样的人？

它们这类人的共同特点就是认为一切都靠坑蒙拐骗，中介只要想办法忽悠业主，让对方签所谓的独家协议。自己就能一单赚200万。

你如果问它，既然中介这么赚钱。一年开一单就可以收佣几百万，为啥你不去做？中介又没啥技术含量。他一定无言以对！

今天这个事，有几点收获：

1. 没事儿少在群里逼逼，特别是不要扯一些你不懂的东西。大概率你说的有人会懂，别人可能就会在你的名字后面备注套餐。老高那个群，我已经在好几个人名字后面加备注了。
   

2. 王晨曦说的真的很对，在我们这个国家。再习以为常的事，最少也有一亿人不知道，很可能是十亿

3.只要你敢说，就有人敢信。只要你敢卖，就有人敢买。王通在路上捡块石头，卖了六千块，这事儿是真的。

这是我持续跑步跟写文的第146/18000天！