男子为了帮妹妹的孩子上学，把房产证改在妹妹名下，没想到去年卖房后 ， 妹妹竟把 178万元房款占为己有， 还要求分一半好处费，男子崩溃了>>
张山兄妹三个 ， 有两个妹妹 ， 小妹妹名叫张月 （ 化名 ） 。2015年春天 ， 张月的孩子到了上小学的年龄 ， 为了能让孩子上一所好的学校 ， 张月找到哥哥要求房产证挂名。禁不住母亲再三说情 ， 他才勉强答应不再让妹妹写协议。“ 没经过我同意 ， 她后来把户主也改成了自己。” 张山表示。
2016 年前后 ， 因妹妹觉得自己名下已有三套房子 ， 担心以后会交税 ， 便向张山提出把山大路这套房子卖了。2018 年7月他们找到买主 ， 房款178万元 ， 对方一次性付清。“ 正式签协议得夫妻双方到场 ， 房产证和户口本上户主是我妹妹的名字 ， 她和她对象就都过去了。” 张山告诉记者 ， 最后房款也打到妹妹名下。
但是一周过去了 ， 张山却迟迟未收到妹妹打来的房款。“ 我就找她 ， 我说那个钱怎么回事啊 ， 她接着就跟我翻脸了 ， 说‘什么
钱’ ， 我说卖房子的钱 ， 她说房产证写着她的名字 ， 就是她的房子 ， 和我没关系。” 听到这些话 ， 张山顿时蒙了
亲戚调解未果
只陆续要回70万元
事后第二天 ， 张山联系到张月的丈夫询问房款的事 ， 当时妹夫承诺会做妻子的工作。但多次劝说均无果 ， 妹妹还是拒绝给他钱。
不久后 ， 张山把情况告诉家中长辈 ， 希望亲戚帮忙调解、主持公道。后来母亲把舅舅、姨妈和大妹妹喊来一起开了个调解会 ， 调解后亲戚们认为 ， 虽然张月用张山的房子和户口让孩子上学 ， 但她也帮忙把房子卖了。最后定义双方是 “ 相互帮忙 ”， 因此房款一人一半。
“ 相互帮忙有这样帮忙的吗 ？ 把一半的房子都帮没了。” 张山说 ， 他妹妹帮忙也就是在房屋买卖协议上签个字而已 ， 房子是他的 ， 后续看房、谈价格等事宜也都是他做的 ， 所以亲戚们的调解结果让他非常失望。
从去年年底到今年春节过后 ， 张山陆陆续续从妹妹那里要来了 70 万元 ， 其中 50 万元是以还母亲钱为由要来的。至于剩下的钱 ， 妹妹一直没再给过他 ， 称这是她帮忙后的 “ 好处费 ”， 而且收他一半还是少要了。
张月说房子是自己的
大妹妹证实是哥哥的
8 月 17 日下午 ， 记者联系到张山的小妹妹张月。当记者询问山大路这套房子是否其哥哥张山的房子时 ， 张月予以否认。至于张山称帮她孩子上学一事 ， 张月又予以否认。
“ 到底是谁的房子 ， 他自己清楚。” 张月告诉记者 ， 这套房子是她的 ， 因为房产证上就是她的名字。当记者欲询问挂名落户一事时 ， 张月称自己很忙 ， 不方便说 ， 其他问题找她哥哥问就行。
8 月 26 日 ， 记者又联系到张山的大妹妹张薇 （ 化名 ） 。“ 房子是我哥的房改房 ， 不是我父母留下的。” 张薇告诉记者 ， 他们作为亲属已调解很长时间了 ， 始终没有结果。虽然哥哥帮妹妹的孩子上了学 ， 但据她了解 ， 哥哥在帮妹妹前妹妹也帮过哥哥 ， 而且房产落到妹妹名下后 ， 也影响了妹妹自己买房 ， 如二套房首付提高等。
“ 我哥一肚子委屈 ， 我妹最早其实就要他一个态度 ， 从来没有因为这个房子要他一分钱 ， 后来他们之间产生一些矛盾。他俩都挺较真的。” 张薇表示。
律师 ：
哥哥可起诉妹妹返还不当得利
山东舜翔律师事务所律师王建华认为 ， 从法律上来讲 ， 张山说的这些话需要证据证实 ， 如果没有书面协议 ， 就要看有没有证人能出庭作证证实这件事 ， 还原一下当时的特殊情况 ， 然后由张山起诉妹妹 ， 要求她返还不当得利。
“ 因为房屋产权他并没有赠予妹妹 ， 只是为了让她孩子上学。这个情况的话 ， 找到证人把事情的来龙去脉证实一下 ， 然后要求她返还房款就行。” 王建华表示 ， 从书面上来讲 ， 房子似乎是妹妹的房产 ， 但事情另有隐情 ， 如果有证据证实房屋过户的原始情况到底是怎么回事 ， 张山就能要回房款。
王建华解释 ， 关于物权法律上有 “ 借名买房 ” 的情形 ， 虽然写的甲的名字 ， 但是乙出的钱 ， 仍然是乙的房子。只要有证据 ， 就能得到法院支持。
来源：齐鲁晚报微信公众号
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