注意！部分城市房贷开始收紧了！

我看到前两天公布了8月份LPR的数据，全国贷款市场5年期LPR是4.65%，1年期LPR是3.85%，和之前的四个月保持“原地踏步”。

 

每个月LPR公布都受到关注，是因为新增房贷利率参照的就是LPR来执行，尤其是在要求强制转换后，直接和全国约 32 万亿个人的按揭贷款余额挂钩，事关大家钱袋子的问题。 

 

自2019年8月正式公布LPR以来，满打满算一年了。

从一年的走势来看，一共降息了三次。

 

变化明显的是，5年期LPR一共下调20个基点。

 

其中有两次，是在今年2月和4月发生的。尤其是4月份LPR报价单次降得最多。当然，这个主要是因为疫情期间要推动和复苏国民经济。

 

相对频繁的下调，就让很多人以为LPR下调是大势所趋。

结果8月份的数据一出来，发现还是维持不变的。

5 年期LPR和1年期 LPR已经连续5个月没有变化了，要怎么理解呢？

 

根据“房贷利率=LPR+基点”的公式，8月份LPR 基础利率继续不变，说明近期我们已经不着急下调利率了。

 

因为我们的经济复苏状况还不错，相比全球其他国家而言。反正现在就是一个比烂的时代。

虽然全国贷款市场LPR没调，但有部分城市基点上调了，这可能是银行收紧贷款的信号。

 

我了解到，8月份就有4座城市房贷利率回升了。

 

像成都，首套和二套已经连续三个月上升，分别累计增加了46个基点、37个基点，利率分别在6.13%、6.28%；

 

南京，首套增加了15个基点，房贷利率为5.60%；

 

沈阳和西安，首套各增加了5个基点，房贷利率分别是5.55%和5.25%。

 

 数据来源：贝壳研究院