业主委员会章程（样本）

　　《业主委员会章程》示范文本

　　第一章 总则

　　第一条 组织名称、地址。

　　名称： 业主委员会(以下简称“委员会”)。

　　地址：

　　所辖区域范围：

　　第二条 本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

　　本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。

　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。

　　第三条 本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

　　第四条 本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

　　第二章 组织机构及职责

　　第五条 本委员会的组成：设主任1名、副主任 名，委员 名，聘任执行秘书 名。

　　第六条 本委员会的权利：

　　(一) 根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;

　　(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;

　　(三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;

　　(四)审议物业管理服务收费标准;

　　(五)负责维修基金的筹集和使用管理;

　　(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况;

　　(七)业主大会赋予的其他权利。

　　第七条 本委员会的义务：

　　(一)向业主大会报告工作;

　　(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;

　　(三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度;

　　(四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施;

　　(五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费;

　　(六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

　　第八条 本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

　　第三章 成员产生及职责

　　第九条 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

　　第十条 委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。

　　自然人业主当选委员，由业主本人担任;法人业主当选委员，由法人委派人员担任。