新的物业规定出台了,以下六种情况下业主可以拒绝缴纳物业费。
第一,物业费应从业主收到收房通知书之日开始计算,而非购房合同写明的交房日期。
第二,对于公共设施的维护维修,如电梯故障、垃圾清理等存在问题,业主可以拒绝缴纳物业费。
第三,物业公司有责任对建筑质量问题进行维修,如业主家漏水多次反映却未得到解决,可以拒交物业费。
第四,物业公司若擅自提高服务标准,业主可拒绝支付高出部分的物业费。
第五,物业公司未履行安全保障义务,如业主车辆被划伤、停水停电等,业主可拒绝缴纳物业费。
第六,若物业人员存在滥用职权行为,如非法闯入住宅、强制停水停电等,业主可拒绝缴纳物业费。
以上六种情况下,业主完全可以理直气壮地拒绝缴纳物业费。
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