贷款房加名太难

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小伙婚前贷款买了套房，结婚后主动要求把媳妇名字也加上，却发现没有想的那么简单。昨天，读者陈先生向记者反映，贷款房加名手续复杂，被迫作罢。

陈先生前两年贷款买了套房，婚后主动提出在房产证上把老婆的名字也加上，不料咨询有关人士却被告知必须还完贷款才能加名。记者昨天就此咨询房管部门了解到，由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任。因此贷款房加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

         房管部门有关人士表示，如果房子无贷款在身，要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。http://fashion.qq.com/a/20131219/002230.htm#p=8