开发商及配套

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得是大开发商，最好是国有企业。大公司比小公司规范；上市公司比大公司规范；国有上市公司比私营上市公司卖得便宜。所以尽量挑大型国有上市房地产公司的产品买。而且有些央企性质的房产公司定价也会稍比其他公司便宜。

◆一定要有配套设施：最好会所啊，幼儿园小学啊，高尔夫场啊，公园啊，一个都不能少。因为如果今后想出租给高收入人士或者外籍人士的话，他们都很看重这类配套设施。

◆有没有花园。这里详细说明一下。大的位置当然重要，但是小的位置也有很多细节需要注意到。以目前很流行的“公园地产”为例，其实北京市东四环附近的所谓公园地产大部分与他们号称靠近的公园都有很大的间隔。比如，北京朝阳公园东北侧、朝阳公园南侧和朝阳公园东侧，四环以外的那些著名的公园地产，仔细观察一下其地理位置，我们就能发现这些房子距离“靠近的”公园都隔了很宽的城市主干道，比如四环主路、辅路，等等。如果住在这些“公园旁的房子”里，每天过马路去逛公园既费时费力，又有危险。其次，像朝阳公园这样的大型公园也都是收费的。

当然，物业服务也很关键。像当年出现过的物业公司火并的楼盘，如果情况不改变，那么楼盘价值方面也会有很大的折扣。

地理位置

◆交通要够方便。就算不带地铁，也一定要开车够舒畅才好。

◆买房子最好买在大型的小区里。这样的小区以后二手房的交易量比较大，也就比较知名。别怕竞争，总会有人看上你的房子的。据我观察，大型社区的中高档房子要比旁边的小社区里同样水准的房子更值钱。

户型

◆买普通公寓时不要买朝北的房型。不光是因为冬天没有太阳很冷，也因为冬天是西北风，风会从北侧的阳台或窗户直接吹进来。夏天下雨时，多数情况下，雨也是从北边直接打进房间内来—如果你忘了关窗户的话。

◆买小户型普通公寓的时候，不要买纯粹朝南的户型，否则到了夏天太阳会把屋子晒得像烤箱。

◆最好也别买loft。由于上下层彼此不隔断，永远是冬天一层很冷，夏天二层很热。

◆别买联排别墅。没错，你没有看错，别买。联排别墅由于占地面积小，导致层数过多。在北京常见的一般是四层。你从地下室进了家门，上到三层换好衣服，却又发现地下室的灯没有关，这时你就知道爬四层楼的辛苦了。特别是当家里的常住人口不超过两人时。

◆车库算在房屋销售面积里面的联排或者叠拼，不要买。因为车永远可以停在小区划定的停车位上。没有必要把车库花钱买下来。

◆不要买花园或者露台朝北的联排别墅或者叠拼，或者顶层的复式住宅。因为这样的花园永远养不活花，这样的露台也永远晒不到太阳。

当然很多人会说这种房子价格太高，买不起啊，那我们你换一种思路，在郊区按照上述标准选房然后在公司附近租房子这样

◆上班可以起得很晚。我以前住在东四环外面，早上八点起，八点二十五分迅速收拾好后开车出门，在巨堵无比路上拼杀四十多分钟，我才能披头散发地在九点多点儿进到公司。现在呢，我八点四十五分才起床，然后悠闲地在九点钟走到办公室，正好看到别的同事们披头散发地进门。

◆回家吃饭。这个真的很爽。以前天天吃楼下的地沟油餐馆，现在可以回家从容地自己做个饭吃，材料都是前天晚上就准备好了的。

◆睡个午觉！呵呵，这个有多享受，若你在外企工作就很容易能想象得出来。有些国企可能会提供较长的午休时间，但外企真的很少这样。

◆下班就开始健身。以前去健身房，要等下班之后开着车去，到那儿也饿了，然后赶紧跑两步就去吃饭，结果“越健越肥”。如果哪天忘了带健身服或鞋或洗漱用品，也只能取消健身计划了。现在好了，随时可以去：六点下班，六点十五分我就出现在健身房的跑步机上了。七点钟吃点东西，如果老板还在，我甚至可以再回公司继续加班，甚至还可以很从容地跟想回家的同事说：“没关系，我坚持在这儿，你们先走！”这时若被老板看到后，勤奋努力的印象可以直达他的心底！

◆加班也不要担心当然原则上不鼓励啦。

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