别人说二手房很香,您知道自己想买的是新房!
别人说其他区域很好,您知道自己想买的是蔡家!
那么问题来了:
如果您真的要在重庆蔡家买新房,
究竟能买到哪些项目?
重庆买房,子俊帮忙,买房路上不迷茫!
1·楼盘名字:蔡家·保亿·御景润园
产品信息:
精装小高层:2梯4户·总高18层
建面97-105平,总价135-167万
1楼花园面积30-70平
项目信息:
总占地16万方,总建体量40万方
产品业态:小高层·洋房·公寓·商业
容积率1.97;绿化率30%;车位比1:0.8
总栋数:11栋;总户数:780户
物业公司:保亿物业;物业费:2.8元
接房时间:2025年8月
项目卖点:
1、出则繁华·商圈零距离·出门即到
2、距轻轨6号线曹家湾站20米即到
3、金兴小学·兼善中学·西大两江实验中学
4、蔡家医院·规划中三甲嘉瑞医院
楼盘点评:
1、示范区确实修的漂亮,期房交付有减配风险
2、同样的价格,对标蔡家的二手次新小区,没有优势
2.楼盘名字:蔡家·越秀·渝开发·渝悦江宸
产品信息:
清水洋房:1梯4户·总高4-5层
建面90平,套内79平,总价120-127万
建面99平,套内87平 ,总价140-147万
花园面积30-45平
项目信息:
总占地19.2万方,总体量33.2万方
产品业态:清水洋房·清水叠拼别墅
容积率1.2;绿化率30%;车位比1:1
总栋数:10栋洋房+叠拼别墅;总户数:2304户
物业公司:越秀物业;物业费:洋房3.5元·叠拼4.5元
接房时间:2024年11月
项目卖点:
1、双国企操盘·交付有保障
2、北重庆大湾区·书香公园城
3、低密别墅级·真墅居品质
4、门口三个公园·融入自然
楼盘点评:
1、没有轻轨,没有商业,蔡家孤盘,只有公园
2、怎一个荒字了得,没有十年耐力,买不了这个盘
3.楼盘名字:蔡家·建发·书香府
产品信息:
精装洋房:1梯4户·总高7-9层
建面90-100平,总价135-170万
一楼带花园40-70平
项目信息:
总占地4万方,总体量8.8万方
容积率1.6;绿化率31%;总栋数:14栋
总户数:678户(一期282户;二期396户)
总车位数:782个(一期285个;二期497个)
物业公司:建发物业;物业费:3.5元
接房时间:一期2024年12月 ;二期2025年6月
项目卖点:
1、世界500强,绿档国企,交付有保障
2、成熟的蔡家南,门口公交站,1站西大附中
3、重庆首座书院园林,示范区已建成,所见即所得
4、低密·纯洋房社区,楼间距最宽约100米,大气
楼盘点评:
1、周围勉强还算成熟,至少不是空地
2、距离曹家湾地铁站2.3公里,走路不现实
3、示范区确实修的漂亮,期房交付有减配风险
4.楼盘名字:蔡家·鸿亨·两江印
产品信息:
清水洋房:1梯4户·总高8层
建面91-92平,总价107-130万
一楼花园40平,接房时间:2024年12月
精装洋房:1梯2户·总高8层
建面117平,总价170-185万
精装修带新风·洗碗机·中央空调
接房时间:2023年12月
项目信息:
总占地27.1万方,总体量45万方
容积率1.50;绿化率30%;车位比1:1.3
物业公司:融创鸿亨物业;物业费:3.5元
接房时间:2023年12月
项目卖点:
1、央企背景·实力强劲的百亩大盘
2、五星级铂尔曼酒店加持项目品质
3、阿狸天街·18万方亲子主题商业
4、超高绿化·三大公园环绕项目
5、6号·10号·13号·16号轨道线环绕
楼盘点评:
1、融创烂尾,鸿亨接盘,中途换帅,有待观望
2、目前周边比较荒凉,轻轨商业都远,只有公园
3、毕竟是换过开发商,建议买现房。
5.楼盘名字:蔡家·建发·云著
产品信息:
精装洋房:1梯2-4户·总高8层
建面93-99平,总价137-185万
建面127平,总价189-230万
清水联排别墅:
建面143平, 单层70平,实得202平
前后花园30-40平 ,大露台赠送
清水合院别墅:
建面143平 ,单层70平,实得202平
多露台,带电梯井 ,花园30-40平
项目信息:
总占地13.6万方,总体量73.6万方
总栋数:10栋;总户数:3841户
容积率4.0;绿化率30%;车位比1:1.17
物业:阳光城;物业费:4.5元
接房时间:2023年9月-2024年10月
项目卖点:
1、5公里3大商圈·2公里蔡家龙湖天街
2、零距离享180亩官斗山生态资源
3、1.2容积率·区域内在售项目最低容积率
4、5000平新中式实景示范区,珍藏级中式园林
楼盘点评:
1、周围目前比较荒凉,郊区的郊区,没有城市感
2、距离6号线蔡家地铁站2.2公里,走路不现实
3、示范区确实修的漂亮,期房交付有减配风险
6.楼盘名字:蔡家·甘肃建投·百郦湾
产品信息:
清水洋房:1梯2户·总高6层
建面85平,总价120-130万
建面125平,总价170-185万
建面145平,总价190-210万
项目信息:
总占地4万方,总体量8.9万方
容积率1.5;绿化率30%;车位比1:1.4
总栋数:26栋; 总户数:419户
物业公司:财信物业;物业费:3.6元
接房时间:现房
项目卖点:
1、稀缺的地段+成熟的配套+国企现房销售
2、高颜值的外立面·极致的视野景观
3、小区内4.6万平绿化面积·把公园搬进家里
4、少有的阳光车库·少有的出小区即公园
楼盘点评:
1、实力国企·实景现房·购房保障
2、头排江景·旁有好校·公园环抱
7.楼盘名字:蔡家·成高·锦馨苑
产品信息:
清水洋房:1梯2户·总高6层
套内92平,建面110平,总价128万
二楼带30平花园
项目信息:
总占地7.5万方,总体量20万方
总栋数:10栋洋房;总户数:386户
容积率2.6;绿化率35%;车位比1:2
物业公司:新天域物业;物业费:2元
接房时间:2023年6月
项目卖点:
1、实景现房,所见即所得
2、价格优势,蔡家洋房横厅四房最低门槛
楼盘点评:
1、距离轻轨站较远,走路坐轻轨不现实
2、生活配套不是特别完善,购物不方便
3、旁边是蔡家最大烂尾楼佳程广场
8.楼盘名字:蔡家·合能·枫丹宸悦
产品信息:
清水洋房:1梯2户·总高8层
建面99平,总价125万起
建面130平,总价165万起
接房时间:2023年12月31日
清水叠拼别墅:
上叠建面159平, 层层带露台75平,
单层面积87平,总价225-230万
下叠建面173平,全采光地下室40平,
前后花园40-70平,总价265-275万
接房时间:2023年9月
项目信息:
总占地7.6万方,总体量15.7万方
容积率1.5;绿化率30%;车位比1:1.26
总栋数:29栋;总户数:980户
物业公司:合能物业;物业费:洋房3.6元·别墅4.5元
项目卖点:
1、容积率1.5·低密纯改善洋房别墅社区
2、距离建设中的15万方龙湖天街2.4公里
3、距离6号线曹家湾站1.9公里
楼盘点评:
1、轻轨,商业,学校一样都不占优势
2、开发商口碑一般,项目之前有出现短暂停工
3、项目资金已全监管·政府保交楼·建议买现房
9.楼盘名字:蔡家·碧桂园·长桥江山
产品信息:
清水联排别墅:𝟑层楼·不带地下室
上证面积约227平,总价298-420万
花园面积40-100平
清水联排别墅:3+1结构·地下室全采光
上证面积300平,总价320-400万
花园面积54-150平
项目信息:
总占地120万方,总体量30.6万方
产品业态:独栋别墅·双拼别墅·联排别墅
容积率0.96;绿化率35%;车位比1:2
总栋数:102栋;总户数:837户
物业公司:碧桂园 ;物业费:6.5元
接房时间:2024年10月
项目卖点:
1、8公里半岛城邦
2、10公里江湾生活圈
3、1300米嘉陵江岸线
4、1800亩纯别墅大盘
5、2000米翡翠湖岸线
6、20000平米综合会所
楼盘点评:
1、出行都是自驾,商业配套不完善
2、确实找不到太大的缺点,这都是理想别墅的样子
10.楼盘名字:蔡家·新天泽·樾麓台
产品信息:
清水洋房:1梯2户·总高8层
套内110平,建面127平,总价160-170万
一楼带花园80平,总价185万
项目信息:
总占地7.9万方,总体量24.9万方
容积率2.17;绿化率35%;车位比1:1.96
总栋数:13栋小高层+11栋洋房;总户数:1548户
物业公司:新天泽物业 ;物业费:3.5元
接房时间:现房
项目卖点:
1、双公园环绕项目,居住环境舒适
2、大面积玻璃外墙,外观大气有质感
3、龙湖打造阔景中庭·无边际游泳池
4、自持2.5万方社区底商
楼盘点评:
1、走路坐轻轨不现实,旁边没有大型商业
2、其它没什么大的缺点,同类竞品中佼佼者
11.楼盘名字:蔡家·保亿·御景玖园
产品信息:
清水洋房:1梯4户·总高8层
建面99平,套内86平,总价145-150万
物业费 : 3元;接房时间 : 2023年9月
清水叠拼别墅:1梯2户·总高6层
上叠:建面130平,屋顶花园50-60平,露台9平,
单层80平,实得220平,总价215-229万
️中叠:建面135平,露台15平,单层80平,
实得170平成交价:216万-223万
下叠:建面250平,地下室上证,花园50-100平,
单层95平,地下室80平,地下室挑高5.4-6米,
实得310-370平,263万-314万
物业费 : 3.5元;接房时间 : 2023年9月
清水大平层:2梯2户·总高16层
建面158平,套内129平,总价230万起
物业费:3.5元;接房时间:2024年1月
项目信息:
总占地面积14.5万方,总体量22万方
容积率1.5;绿化率35%;车位比1:1
产品业态:叠拼别墅·洋房·大平层
总栋数:48栋;总户数:608户
物业公司:保亿物业
项目卖点:
1、蔡家最早接房的清水洋房
2、蔡家单层面积最大的现房叠拼
3、步行至轨道6号线蔡家站800米
4、步行至在建中龙湖天街1.5公里
楼盘点评:
1、城市界面差,有高压线,临主干道
12.楼盘名字:蔡家·渝高·星州
产品信息:
清水大平层:2梯2户·总高16层
建面154-172平,总价190-230万
清水高层:2梯4户·总高26层
建面129-158平,总价156-188万
项目信息:
总占地156亩,总体量36万方
容积率2.5;绿化率37%;车位比1:1.5
总栋数:12栋;总户数:424户
产品业态:住宅·商业·酒店·公寓
物业公司:渝豪 ;物业费2.8元
接房时间:现房
项目卖点:
1、蔡家核芯·国企现房大平层
2、100米轻轨·100米天街·200米公园
3、围合式小区·超大中庭1万平园林景观
4、一墙之隔同源小学,兼善中学·西大附中摇号入读
5、三星智慧小区·绿地自动喷灌系统·全屋直饮水入户
楼盘点评:
1、渝高星洲是北向阳台,采光要差一些
2、公摊面积比较大·得房率只有78.5%
13.楼盘名字:蔡家·龙湖·天曜
产品信息:
精装洋房:1梯2户·总高8层
建面118-128平,总价210-260万
1楼带花园,顶楼带露台
精装修带新风·地暖·中央空调
接房时间:2025年6月
清水叠拼别墅:1梯2户·总高4层
建面143平,总价253-280万
下叠不带地下室,花园30平
接房时间:2024年6月
建面298-327平,总价400-570万
下叠带地下室,花园70-150平
接房时间:2023年9月
项目信息:
总占地12.6万方,总体量25.7万方
容积率2.04;绿化率30%;
总户数:620户;车位比1:1.1
产品业态:洋房+叠拼+公寓+商业
物业公司:龙湖物业
物业费:叠拼5元·洋房3.6元
项目卖点:
1.蔡家天街落定·蔡家大桥通车·蔡家区域腾飞
2.蔡家中芯·北区中轴线·近照母山新牌坊
3.咫尺轨道6号线蔡家站·亲邻中央森林公园
楼盘点评:
1、龙湖天曜没有明显的缺点
14.楼盘名字:蔡家·龙湖·两江郦湾
产品信息:
精装小户型洋房:1梯4户·总高8-10层
建面99平,套内87平,总价165-178万
精装退台式洋房:1梯2户·总高8层
建筑113-143平,套内96-121平,总价220-275万
精装一线看江大平层:1梯2户·总高8层
建面143平,套内125平,总价270-320万
项目信息:
总占地251亩,总体量24万方,总户数:720户
19万方的低密住宅+龙湖自持商业5万方
容积率1.5;绿化率35%;车位比1:1.25;
物业:龙湖物业;物业费:3.6元
接房时间:2023年6月
项目卖点:
1、龙湖大品牌·品质有保障
2、高标准精装修,带新风·地暖·中央空调·洗碗机
3、蔡家半岛之巅,270度江水环抱。
4、92亩超大社区+11个景观中庭+产品业态丰富
楼盘点评:
1、通往小区的唯一的市政道路未完工,目前仍是一片工地
2、除了市政道路以外,紧邻的四期商业也无法动工
3、该小区前期发生过1栋承重梁和剪力墙弯曲的情况
15.楼盘名字:蔡家·龙湖·春屿江岸
产品信息:
清水退台式洋房:1梯2户·总高6-8层
建面:141㎡(1楼),总价:260-300万(带花园)
建面:133㎡(2楼),总价:215-225万
建面:127㎡(3楼),总价:200-220万
建面:124㎡(4楼),总价:195-205万
建面:123㎡(5.6楼),总价:185-190万
建面:159㎡(顶跃),总价:295-330万(带露台)
项目信息:
总占地5.4万方,总体量8.7万方
容积率1.2;绿化率30%;车位比1:1
总栋数:20栋;总户数:538户
物业公司:龙湖物业;物业费:3.6元
交房时间:2024年6月(1-8号楼)
项目卖点:
1、别墅级1.2容积率,超大中庭超宽楼间距
2、重庆龙湖首个下沉式庭院,垂直森林景观
3、玻璃锋影镜面,双C弧形线条
4、退台设计,超70%户型露台赠送
楼盘点评:
1、项目周边生活配套少,日常生活较为不便
2、距离轨道交通和公交站点均有一定距离
问题来了,问题解决了。
重庆买房,子俊帮忙,买房路上不迷茫。
不为楼盘唱赞歌,只为客户讲人话。
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