湖南长沙，陈女士和房东签订十年的租凭合同，注明每一年14.4万元租金，可是在陈女士投入90后装修后，房东带人过来砸店，要求房租每年上涨2万元，面对房东的强势，陈女士只能寻求法律的帮助。
陈女士是一个职业女性，她研究过水果生意是可以深耕的，于是到某地方寻找合适的店铺，为接下来的创业做准备。
经历了一段时间的寻找，陈女士终于找到合适的店铺，和房东刘某协商租店的费用，刘某提出一年十五万，等待陈女士回应。
然而，陈女士考虑过后，提出签约十年，每一年租金为14.4万元，希望刘某能够同意这个方案，刘某考虑到时间长，于是将店铺出租给陈女士。
两人签订合同之后，陈女士投入大量的精力和时间，将店铺重新改造一下，花费的金额在90万元，可是自己的信心还是很强的。
三个月后，陈女士经营的水果店生意逐步提升，为了方便店铺管理，叫来了父母看店，可是刘某却找上门要涨价。
按道理来说，在合同期间，陈女士只要定期支付房租就行，可是刘某认为，每一年的房租要上涨2万元，因此双方发生不愉快的纠纷。
紧接着，刘某就找人将店内的水停了，还叫来一辆小轿车停在门口，不让陈女士正常营业，陈女士的水果店生意一落千丈。
可是，陈女士不愿意服输，她认为双方签订了合同，就应该按照合同上规定的执行，好不容易有了点奔头，房租上涨是不合理的。
过年期间，双方纠纷无法解决，陈女士就陪同家人回老家，想着平复心情，可是假期结束后，自己到店后发现不对劲。
此时，店内的装修全部被恶意破坏，90万元的投资一下子没了，刘某还试图将这套店铺转租，越过她与他人签订另外的合同。
得知这个情况后，陈女士保留了证据，向记者曝光，刘某出面解释，以陈女士不支付水电费为由，加上未经他同意转租，要求陈女士退租。
陈女士面临巨大的损失，刘某却十分嘴硬，让她到法院去投诉，无奈之下，陈女士只能走法律途径维权。
1.这是一起离谱的案件，陈女士定期支付所需房租，没想到会碰到刘某这无赖，侵害了陈女士的正常权益。
《合同法》第二条规定：合同订立后履行前，应依诚信原则，做好履约准备。合同履行中，应依诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。解除合同，应提前通知对方。
陈女士和刘某之间是有租凭合同的，时受法律保护的合同关系，根据公平原则，陈女士在租店期间并无拖欠房租，签订的十年之约应由双方共同承担，刘某不仅威胁陈女士，还涉嫌带人砸店，应当对陈女士进行民事赔偿。
2.刘某为了逼迫陈女士离开，不惜采用暴力的方式，已经构成了故意毁坏他人财物，可追究刑事责任。
《刑法》第275条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
结合本案，两人合同发生争议，应依诚信原则，履行防止损失扩大的义务，刘某强行破坏已经涉嫌刑事犯罪，按照店内的装修，经过专业的机构验算，一旦认定为数额巨大，就将面临三年以上七年以下的有期徒刑。
3.陈女士的租凭合同可以作为证据，收集了刘某的罪证后，到法院起诉刘某承担违约和砸店的民事赔偿。
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
双方的合同关系才进行三个月，刘某就公然要涨价，已经违反了此项规定，即便是刘某承担了刑事责任，民事赔偿责任也不能豁免，应按照市场价格和实际损失进行赔付。
最后，刘某的嚣张会让他付出代价，提醒我们在有租店需求之后，要看清楚房东的性格，如果喜欢使用暴力解决，个人建议还是另外选择别的地方，以免出现经济上的纠纷，惹来了烦恼。
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